Geachte,
Zonder kennisgeving van enig probleem laat de syndicus van een groot appartementcomplex een loodgieter komen voor nazicht van een vochtvlek op het plafond van mijn onderbuur. Deze vlek bestond al langer, de onderbuur had de syndicus al herhaaldelijk gevraagd dit te laten nakijken. Ik verhuur dit pand. De dag van het nazicht bij de onderbuur was er in mijn pand niemand thuis. Twee dagen later kreeg ik een vraag om toegang te verlenen Met vermelding van de reden.
Twee loodgieters betraden het appartement, keken op 1 m afstand naar de douche en besloten dat de vroegere afkitting van de douche de oorzaak moet geweest zijn. Bij het begin van de huur, 6 maanden voordien, had ik de afkitting vernieuwd alleen maar om esthetische redenen, nl vuil). Er gebeurde geen lekdetectie, geen expertise. Ik heb de vochtvlek zelfs niet gezien. Er waren voordien nooit problemen.
Ik krijg nu de aanmaning om het loon van de twee loodgieters te betalen, twee dagen uurloon, twee dagen verplaatsing, 470 euro, een rekening gebaseerd op een vermoeden, ik wist niets af van een lek, er was geen hoogdringendheid.
Graag uw advies hierover. Ik heb al aangetekend geprotesteerd maar de aanmaningen mét rappelkosten blijven komen.
Met dank en vriendelijke groeten,
8 Antwoord
Twee loodgieters betraden het appartement, keken op 1 m afstand naar de douche en besloten dat de vroegere afkitting van de douche de oorzaak moet geweest zijn.
Ik krijg nu de aanmaning om het loon van de twee loodgieters te betalen, twee dagen uurloon, twee dagen verplaatsing, 470 euro,
Wat voor OPERATIONEEL WERK staat vermeld op die loodgieter factuur aub? Eens kijken,…Gaan ze binnen 2 weken terug eens komen kijken met dezelfde gevolgen voor jouw aub? Techniek en infrastructuur is soms,… zoals geneeskunde : Diagnose (oorzaak) ==> remedie (oplossing). Hier is (nog) geen remedie (oplossing) gebeurd mijn inziens, erger nog : de diagnose is vooralsnog ook niet sluitend of duidelijk bewezen, de mogelijks lekkende doucheafdichting, maar ook de afvoerbuizen kunnen de probleemoorzaak zijn,..enige meer technische infrastructurele beroepsernst lijkt mij hier toch aan de orde.
