Gebouwd volgens de Wet Breyne
Situatie: appartementsgebouw met 11 appartementen, allemaal verkocht. De voorlopige oplevering was, volgens de verkoopakte, voorzien op, uiterlijk, 30 DECEMBER 2019, dit voor 9 van de 11 appartementen. Deze datum werd NIET gehaald en wij hebben nog altijd geen officiële vaste, nieuwe datum verkregen.
Wij hadden, samen met de andere eigenaars een Syndicus gevonden die akkoord ging en die wij zouden benoemen. Wij wilden een algemene vergadering bij elkaar roepen en een datum werd vastgelegd waar iedereen mee akkoord ging.
Echter, nu zegt de bouwheer/promotor dat dit niet kan en dat de 1e algemene vergadering pas kan doorgaan, binnen de 2 maand na de voorlopige oplevering (maar we hebben nog geen datum!!!!, hij HOOPT voor het bouwverlof). Dit staat zo in de verkoopakte.
Onze vraag is dus: kunnen wij nu een algemene vergadering bij elkaar roepen, dus NA de officiële voorlopige oplevering en VOOR de nieuwe, nog niet vastgelegde, opleveringsdatum? Hoe moet een NIEUWE voorlopige opleveringsdatum medegedeeld worden?
Doordat de bouwheer/promotor serieus in de fout gaan op allerhande vlakken, willen wij kunnen tussenkomen.
Hopelijk kunt u ons uit de impasse halen.
Alvast bedankt,
mvg
Rudy
4 Antwoord
Beste Astrid,
Bedankt voor uw antwoord.
Er is wel nog geen VME en geen voorlopige oplevering.
Maar als ik het goed begrijp, kunnen we zonder problemen een Algemene Vergadering bij elkaar roepen voor de VO?
De bouwpromotor stelt in zijn mail dat De AV in principe pas kan plaatsvinden binnen de 2 maanden na de voorlopige oplevering. Hier haalt hij artikel 28, reglement van mede-eigendom aan.
De, in verkoopakte opgenomen VO datum was 30 december 2019 en die is niet gehaald. Nu zegt hij dat de VO ten vroegste vanaf 1 juli 2020 kan?
Aangezien de promotor zich weinig aantrekt van afspraken wetten, er, zitten wij, als eigenaars, met de handen in het haar.
Dus, als ik het goed begrijp, kan een AV nu bij elkaar geroepen worden?
Srry voor al die vrzgen, maar we willen zekerheid
Mvg
Rudy
