Gebouwd volgens de Wet Breyne
Situatie: appartementsgebouw met 11 appartementen, allemaal verkocht. De voorlopige oplevering was, volgens de verkoopakte, voorzien op, uiterlijk, 30 DECEMBER 2019, dit voor 9 van de 11 appartementen. Deze datum werd NIET gehaald en wij hebben nog altijd geen officiële vaste, nieuwe datum verkregen.
Wij hadden, samen met de andere eigenaars een Syndicus gevonden die akkoord ging en die wij zouden benoemen. Wij wilden een algemene vergadering bij elkaar roepen en een datum werd vastgelegd waar iedereen mee akkoord ging.
Echter, nu zegt de bouwheer/promotor dat dit niet kan en dat de 1e algemene vergadering pas kan doorgaan, binnen de 2 maand na de voorlopige oplevering (maar we hebben nog geen datum!!!!, hij HOOPT voor het bouwverlof). Dit staat zo in de verkoopakte.
Onze vraag is dus: kunnen wij nu een algemene vergadering bij elkaar roepen, dus NA de officiële voorlopige oplevering en VOOR de nieuwe, nog niet vastgelegde, opleveringsdatum? Hoe moet een NIEUWE voorlopige opleveringsdatum medegedeeld worden?
Doordat de bouwheer/promotor serieus in de fout gaan op allerhande vlakken, willen wij kunnen tussenkomen.
Hopelijk kunt u ons uit de impasse halen.
Alvast bedankt,
mvg
Rudy
4 Antwoord
Geachte,
Art. 577-8.<Ingevoegd bij W 1994-06-30/34, art. 2; Inwerkingtreding : 01-08-1995> § 1. Wanneer de syndicus niet in het reglement van interne orde aangesteld werd, wordt hij benoemd door de eerste algemene vergadering of, bij ontstentenis daarvan, bij beslissing van de rechter, op verzoek van iedere medeëigenaar of van iedere belanghebbende derde.
De VME bestaat formeel reeds,
Art. 577-5.<Ingevoegd bij W 1994-06-30/34, art. 2; Inwerkingtreding : 01-08-1995> § 1. De vereniging van medeëigenaars verkrijgt rechtspersoonlijkheid wanneer de volgende twee voorwaarden vervuld zijn :
1° het ontstaan van de onverdeeldheid door de overdracht of de toekenning van ten minste een kavel;
2° de overschrijving van de basisakte en van het reglement van medeëigendom op het [2 bevoegde kantoor van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie]2. De plannen van het gebouw kunnen daarbij in de vorm van een door de notaris voor eensluidend verklaard afschrift als bijlage worden gevoegd.
dus niemand belet u het nodige te doen.
Astrid CLABOTS
CLABOTS
