Wat te denken van de volgende afspraak in een appartementsgebouw met 12 appartementen ?
We zijn ontevreden over de externe syndicus. Veel betalen, en voor van alles bij betalen, dus je weet waar je begint maar niet waar je eindigt, en je krijgt er weinig voor terug. Een gepensioneerde mede-eigenaar zal onbezoldigd en vrijwillig de functie opnemen van syndicus; de andere 11 appartementen betalen vrijwillig samen de werkingskosten voor het app van de mede-eigenaar syndicus; dat komt dan neer op laat ons zeggen gemiddeld 7 à 8 euro per app per maand voor die 11 app ( er is wel een plafond: liggen de werkingskosten hoger, dan betaald de mede-eigenaar syndicus evenredig mee). Een deel van het werk wordt samen met de Raad van Mede-eigendom uitgevoerd. De overeenkomst is telkens voor één jaar, opzegbaar met één maand voor beide kanten, zodat er in vervanging kan worden voorzien.
Kan/mag zoiets ? Op het eerste zicht een mooie formule …
Moet de gepensioneerde dit aangeven aan de belastingen en aan de pensioendiensten ?
1 Antwoord
Dag Zebra,
In principe komt dit neer op een vergoeding van de mede-eigenaar die syndicus is, die gelijk staat aan de werkingskosten met een plafond. Op zich kan dit wel maar wellicht is het minder complex om gewoon een forfaitair bedrag af te spreken.
Deze inkomsten moeten inderdaad aangegeven worden aan de belastingen. U mag er wel de kosten die u maakt voor het uitvoeren van het beheer van deze inkomsten aftrekken. Het is wel heel belangrijk dat u alle bewijsstukken hiervan bijhoudt.
Met betrekking tot de impact op uw pensioen kunt u best eens contact opnemen met de pensioendiensten om hun advies hierover te vragen.
Groetjes,
Jessie
