Geachte
wij wonen in een appartement , en er is onzekerheid wat wel of niet moet !
al de chauffage ketels in het gebouw zijn gasketels , en we laten deze alle 2 jaar onderhouden en afstellen , maar nu vraagt de syndicus om ook alle jaren de schouwen te laten kuisen , en daar een bewijs van op te sturen , mijn vraag is nu zijn wij dit verplicht of niet .
groeten en dank bij voorbaat Eddy
2 Antwoord
Geachte
Wij keken dit even voor u na.
Los van de statuten, los van het verzekeringstechnische en los van een algemene zorgvuldigheidsplicht om toestellen behoorlijk te onderhouden, is wettelijk alleszins voorzien :
Voor een schoorsteen die is aangesloten op cv-installatie
Voor zover uw schoorsteen is aangesloten op een centraal stooktoestel type B, bent u verplicht om deze jaarlijks of tweejaarlijks te laten reinigen.
- Een centraal stooktoestel type B is een open stooktoestel, bestemd om te worden aangesloten op een schoorsteen of rookgasafvoerkanaal, waarbij de verbrandingslucht ontnomen wordt uit het stooklokaal.
- Het betreft dan bovendien een centraal stooktoestel type B dat brandt op vaste brandstof (hout, pellets, steenkool), ongeacht welk vermogen, hetzij op gas of stookolie met een vermogen vanaf 20 kilowatt (kW).
- Dit vloeit voort uit de onderhoudsplicht van CV installaties.
Voor een cv op stookolie of vaste brandstof is dit jaarlijks verplicht.
Voor een cv op gas moet dat tweejaarlijks.
Voor schoorstenen van afzonderlijke stooktoestellen geldt :
Deze verplichting geldt niet voor afzonderlijke stooktoestellen (olie- of gashaard (die niet aangesloten is op een centrale stookinstallatie), open haard, een boiler op gas die enkel water verwarmt.
Dit op voorwaarde dat eea bijvoorbeeld toch niet opgelegd is in de blokpolis van het gebouw.
Astrid CLABOTS
Advocaat
