Kostenverdeling in een appartementcomplex waar 1 centrale gasbrander staat.

Word je eigen syndicus

477 keren bekekenKosten en Vergoedingen in Mede-Eigendom

Beste,

Een appartementencomplex telt 35 appartementen. De verwarming en het warmwater wordt geleverd door 1 centrale gasbrander en dus 1 gasmeter. Ieder appartement heeft wel een eigen soort energiemeter, waardoor kan bepaald worden hoeveel ieder verbruikt. Toch moet iedere eigenaar dezelfde voorschotten betalen!? Moet de syndicus dan geen rekening houden met ieders verbruik en dit in rekening brengen bij de jaarlijkse persoonlijke eindafrekening?

Wij zijn sedert 6 jaar eigenaar van 1 appartement, toch wij wonen er nog niet. Wij moeten tot dus ver evenveel betalen als alle andere eigenaars die er zolang al wonen!

Wat kunnen wij ondernemen naar de syndicus toe?

M.v.g.

Huysman Luc.

lebragard Posted new comment januari 6, 2024

We zijn reeds 6 jaar mede-eigenaar van een appartement in een complex van ongeveer 12 appartementen. Bij de persoonlijke eindafrekening moeten we telkens geld terugkrijgen van de Syndiek. Tot nu toe hebben we nog geen 1€ van ongeveer (totaal 1500€) teruggekregen!
Is de syndicus niet verplicht het negatief saldo van de eindafrekening na een bepaalde tijd terug te storten?

Doe een aangetekende zending met ontvangstbewijs naar de syndicus met vraag om binnen de 14 dagen het nodige te doen !!!

Hebt u elk jaar de boekhouding goedgekeurd ?

Spreek uw commissaris van de rekening aan en vraag om uitleg….

Elk jaar na het afsluiten van het boekjaar wordt het verbruik berekend , het teveel betaalde bedrag wordt u dan terugbetaald maw. uw energiemeter geeft aan wat u effectief verbruikt heeft , na verrekening krijgt u het teveel betaalde aan voorschotten terug.

Iedereen betaald evenveel aan voorschot , dat kan , na afrekening (verbruik/betaalde voorschotten) moet men al dan niet bij betalen of terugkrijgen.

lebragard Vraag beantwoord januari 5, 2024

11h18, Vrijdag 5/1/2023,

Verzamel maximaal cijfermateriaal:

– Historisch in de tijd => voorgaande jaren

– Onderling tov de 35 panden

– Analyseer de gebouw water factuur, hoeveel gedomicilieerd een aub? 

– Vraag aan de bevolking de # gedomicilieerd en lijst gedetailleerd op kavel pand niveau & meest recent 

– Benut algemeen gekende empirisch gemiddelden voor ontbrekende gegevens 

Met een alleens nog niet zo complexe tabulator , Excel kom je vrij vlug tot een indicatief oriënterend  resultaat !

lebragard Posted new comment januari 5, 2024

uw antwoord is naast de kwestie

Voor water kan je +- 37 kube per gedomicilieerd en/of 45 per pand / kavel aanwenden 

lebragard Posted new comment januari 5, 2024

= geen antwoord op de vraag

11h34 Vrijdag 5/1/2023,

Monitor 2 x 24h alle registers uitlezen en noteren: water & gas op gebouw niveau

water en energie registers  op de 35 panden/kavel niveau 

lebragard Posted new comment januari 5, 2024

= geen antwoord op de vraag

Analyseer de drie laatste jaarafrekeningen op gebouwniveau wat gas en water betreft, dit laat normaliter toe eventueel aangevuld met een eerste analyse adv Rekentool vrij vlug over inzicht te beschikken, 11h38, 5/1/2023

lebragard Posted new comment januari 5, 2024

beantwoord de vraag de rest is bladvulling

Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Uw e-mail adres:

Laat u informeren...

Ontvang gratis onze nieuwe artikels via e-mail. Uw e-mail zal enkel hiervoor gebruikt worden en niet met derden gedeeld worden.


Gegarandeerd zonder spam. Uw email adres wordt nooit met derden gedeeld. Op ons erewoord!

Het beheer zelf doen?

syndicus opleiding

Problemen in Uw Gebouw?

Laat u niet langer in het ootje nemen door uw syndicus.

Bent u Syndicus?

syndicus opleiding

  • 12345678910
close-link
close-link
Share This