Geachte,
In ons gebouw is er waterschade in de gang (gemeenschap) veroorzaakt door een aanslepend probleem met de silicone afdichting rond de douche van een studio.
De verzekering (gemeenschap) weigert tussen te komen omdat de oorzaak geen breuk is. Zij verwijzen naar de verzekering van de huurder of eigenaar.
Deze hebben echter geen verzekering.
De eigenaar van deze studio weigert de kosten te betalen omdat volgens hem zijn huurder verantwoordelijk is.
Nu is zijn huurder (zonder verzekering) reeds enige tijd weg en we kunnen deze ook niet vinden.
De eigenaar beweert dat dat niet zijn probleem is.
Volgens ons echter is de eerste verantwoordelijke de eigenaar en dient deze eventueel terug te vorderen van zijn huurder.
Wat zijn de regels hieromtrent ?
mvg
Jan favresse
1 Antwoord
Geachte
Hij die de schade veroorzaakt, moet deze vergoeden …
Nergens in de wet staat dat een verhuurder andere eigenaren of buren moet vrijwaren voor huurschade door zijn huurder veroorzaakt.
Nu lijkt mij een gebrekkige silicone afdichting rond de douche een euvel te zijn dat de eigenaar moet oplossen. Deze lost natuurlijk maar op wanneer de huurder hem het probleem aangeeft, maar de bewijslast daarrond zou ik aan de verhuurder over laten …
Astrid CLABOTS
CLABOTS Advocaten
