Ik hoor dat in veel appartementsgebouwen de kosten voor de liften verdeeld worden volgens het nuttigheidsprincipe. Is dit een algemene regel? Ikzelf woon op een gelijkvloers en betaal meer voor de lift als de andere bewoners op de verschillende verdiepingen. Het is wel zo, dat de gelijkvloerse appartementen groter zijn dan de andere appartementen op de verschillende verdiepingen. Volgens de statuten zijn de kosten verdeeld als volgt: 54% als onkosten (gelijke delen en 46% als investering (volgens grootte in 10.000sten). Kan het nuttigheidsprincipe worden afgedwongen?
2 Antwoord
Geachte
In uw voorbeeld vrees ik dat nagegaan zal worden in hoeverre uw gelijkvloers gedeelte fysiek gescheiden is van gebouwgedeelten met toegang tot de lift.
Indien er toegang is, én indien u de lift zou kunnen gebruiken om naar een eigen berging of garage te gaan, is een loskoppeling moeilijk verdedigbaar.
Nut is immers een subjectief criterium :de noodzaak om er gebruik van de kunnen / moeten maken volstaat al om u niet uit te sluiten van deze kostendeling.
Astrid CLABOTS
CLABOTS Advocaten
