Voor de toegang tot ons garagecomplex genieten wij van erfdienstbaarheid van doorgang via een groter garagecomplex.
De basisakte omschrijft :
‘dat de eigenaars van de garages en autostandplaatsen van de residentie Haantje (= ons gebouw) zullen bijdragen in de kosten van onderhoud en herstelling van de vloerbedekking van de inrit en manoeuvreerruimte en de inrijpoort zich bevindend in het gebouw, procentueel in verhouding tot het totaal aantal garages en autostandplaatsen’
Hieruit leid ik af dat wij enkel bijdragen tot herstelling en onderhoud van de vloerbedekking van
1) de inrit
2) de manoeuvreerruimte
3) de inrijpoot
Alhoewel niets voorzien is in de basisakte mbt het electriciteitsverbruik zijn wij akkoord gegaan om in de kosten hiervan bij te dragen, procentueel in verhouding tot het aantal garages en autostandplaatsen
In het verleden werd op initiatief van de eigenaar van het complex dat de erfdienstbaarheid dient te verlenen, de grote inrijpoort al 2x vervangen.
Er werden nu opnieuw 2 nieuwe rolluikenpoorten geplaatst. Ik ga ervan uit dat op basis van de erfdienstbaarheid geen bijdrage dient geleverd te worden in nieuwe infrastructuur (het gaat hier niet om herstel en onderhoud van vloerbedekking).
Graag uw advies.
1 Antwoord
De conventionele bepaling in de statuten zijn duidelijk.
Indien het geen herstelling betreft hoeft u niet bij te dragen. Vraag even na bij de “beheerder” van het gebouw het waarom ? mss onder garantie vervangen ?
