Onze residentie bestaat uit 2 onafhankelijk gelegen gebouwen zijnde sectie 1 en sectie 2. Sectie 1 heeft geen garages of kelderverdieping. Sectie 2 heeft garages in de kelderverdieping.
In onze basisakte staat : “Sectie 2 omvat een kelderverdieping, gelijkvloers en 2 verdiepingen.
Ik ben mede-eigenaar in sectie 1 en mede-eigenaar van een garage in de kelderverdieping van sectie 2.
Ben ik op basis van de tekst uit de basisakte waarin staat dat de kelderverdieping behoort tot sectie 2 verplicht om bij te dragen in alle gemeenschappelijke kosten van het gelijkvloers en de 2 verdiepingen van deze sectie 2, weliswaar beperkt tot de quotiteiten van mijn garage.
Is dit juridisch correct?
Dank voor jullie antwoord.
1 Antwoord
Wat bepaalt de basisakte mbt. de gemeenschappelijke delen voor ALLE eigenaars van sectie 1 e 2 ?
en wat bepaalt de basisakte mbt. de BIJZONDERE of particuliere gemeenschappelijke delen voor BEPAALDE eigenaars nml. deze van sectie 1 en deze voor de eigenaars van sectie 2 ?
Een volledige lezing van de statuten = basisakte en reglement van mede-eigendom is noodzakelijk om een juist antwoord te geven.
De notaris die de akte heeft opgesteld kan u verdere duiding geven hoe deze de basisakte , kosten/lasten heeft verdeeld en toegewezen. Hij kan dit gedaan hebben volgesn aandelen , nuttigheidscriterium of combinatie van nut en aandeel.
Een andere wettelijke mogelijkheid is er niet.
(((((feit is al dat u een grondaandeel hebt in sectie 2 en minstens al een kost/last hebt mbt. de kelderverdieping….))))))
