Kosten berging

Question

3.86K keren bekekenoktober 17, 2017Wanbetaling door mede-eigenaars

Orle0 oktober 11, 2017 0 Comments

Beste,

Ik ben pas van dit jaar syndicus van een kleine appartementsblok (van 4 appartementen).

Nu blijkt dat één van de vier bergingen in de tijd niet is verkocht geweest.

En nog altijd in het bezit is van de bouwheer.

Het aandeel is maar 15/10000 van het totaal.

Maar hij heeft al meer dan 20 jaar geen kosten betaald !

Kan de VME deze kosten nog verhalen ?

En hoeveel mag dit dan zijn ? (15/10000)

Per maand zijn de vaste kosten van de 4 appartementen 130€. ( 130/10000×15= 0,195€ per maand)

Mogen wij dit bedrag verhogen ? Anders is het nog geen 50€ op die 20 jaar.

Dank u

Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Answer 1 · 2017-10-11T11:32:44+00:00

Wie gebruikte de berging ? Betaalde hij huur ?

Wie betaalde de onroerende voorheffing ?

Gedane zaken nemen geen keer.

U zal verplicht zijn u te richten op de toekomst. Uiteraard mag u enkel vragen wat de VME toekomt.

Maak een kosten/batenanalyse op betreffende alle verdere (juridische) stappen.

Answer 2 · 2017-10-11T11:36:07+00:00

Answer 3 · 2017-10-11T12:04:24+00:00

Beste dilbeccha,

Volgens mij is de berging nooit gebruikt geweest. (dus geen huur)

De onvoerende voorheffing zal hij altijd wel betaald hebben.

Maar jij denk dan dat we de laatste 5 jaar kunnen vragen …

Dus dat ga 11,70€ geworden, dan moet ik nog geen kosten/baten maken 🙂

Mvg

Answer 4 · 2017-10-12T08:27:33+00:00

correcte link :

Answer 5 · 2017-10-17T10:47:12+00:00

Geachte

Twee belangrijke regeles :

de bouwpromotor mag zich niet doen uitsluiten van de kosten, voor zover hij nog eigenaar is van privatieve delen, een meerderheidsrechtspraak is hier duidelijk over;
het betreft periodiek te innen schulden; deze zijn ingevolge rechtspraak van het Arbitragehof inderdaad onderworpen aan een verjaringstermijn van 5 jaar.

Astrid CLABOTS

Advocaat