Vaak worden klusjes in tuin en gemeenschappelijke delen in het zwart gedaan en bovendien zonder verzekering voor ongevallen.
Van in het begin (sinds 2014 op de eerste AV) heb ik de andere eigenaars erop gewezen dat er minstens een verzekering zou afgesloten worden voor het uitvoeren van bepaalde taken. Er bestaat voor zover ik weet een verzekering voor van lichamelijke ongevallen bij het uitvoeren van klusjes door regelmatige of toevallige helpers.
Zo’n verzekering betekent natuurlijk een meerprijs, voor de mensen is dat niet nodig: ‘ er gebeurt toch niets’.
nu 2 vragen:
- hoe kan ik mij veilig stellen ? ik vind dat zo’n verzekering wel moet afgesloten worden, omdat je verantwoordelijk bent als er toch iets gebeurt. Toen ik vroeger een eigen huis had, dan had ik zo’n verzekering.
- in welke mate is de syndicus verantwoordelijk als taken in het zwart en zonder verzekering gebeuren in de gemeenschappelijke delen, waar hij uiteindelijk toch wettelijk het beheer over voert.
- in welke mate is de rekening-commissaris verantwoordelijk ?
- in welke mate is de raad van mede-eigendom verantwoordelijk?
- ik weet dat je me zoiets naar de vrederechter kan stappen, maar dan zit je natuurlijk met een ernstig conflict.
Alvast bedankt voor de antwoorden, en eventuele discussie.
1 Antwoord
Geachte
Een verzekering al dan niet nemen, betreft, voor zover niet wettelijk verplicht, een eigen keuze. Of het al dan niet sluiten van dergelijke verzekering dan ook tot aansprakelijkheid kan leiden, is niet gezegd.
Voor werken die uitgevoerd worden “in het zwart”, durf ik suggereren dat elk orgaan en de gehele VME (AV) verantwoordelijk is voor de instandhouding van dergelijke samenwerkingsverbanden. Dit mag niet, zonder veel verdere discussie.
Astrid CLABOTS
VILLA JURIS ADVOCATEN
