1 van de mede eigenaars verhuurt een appartement. Huurder heeft heel veel verwarming gebruikt en kan dit niet in 1 x betalen. Verhuurder heeft overeenkomst gesloten met huurder om in delen te betalen. Volgens basisakte moet de verhuurder de kosten tijdig aan de syndicus storten zelfs als huurder niet betaalt. Verhuurder beweert dat bij een geregistreerd huurcontract de verhuurder niet kan verplicht worden deze kosten voor te schieten. Is dit waar ? Moeten wij als mede eigenaars hiermee akkoord gaan.
1 Antwoord
Volgens basisakte moet de verhuurder de kosten tijdig aan de syndicus storten zelfs als huurder niet betaalt.
De statuten van het gebouw zijn zonder meer van toepassing. De verhuurder/mede-eigenaar MOET die kosten tijdig betalen , een geregistreerd verhuurcontract heeft daar NIKS mee te maken en verandert daar NIKS aan.
Verhuurder beweert dat bij een geregistreerd huurcontract de verhuurder niet kan verplicht worden deze kosten voor te schieten. Is dit waar ?
NEEN , verhuurder is niet goed op de hoogte van de wet mede-eigendom die dwingend van toepassing is .
De syndicus moet die verhuurder/mede-eigenaar “in gebreke” stellen en aanmanen te betalen , zoniet….incasso of via gerechtelijke weg.
