4 Antwoord
Beste,
Wij stelden enkele onjuistheden vast in de afrekening van de jaarrekeningen 2015 en gaven de syndicus geen décharge. Indien zij de volmacht gegeven door een van de mede-eigenaars aan een andere mede-eigenaar ongeldig kan verklaren en als onthouding meetelt, behaalt zij toch een nipte goedkeuring van de rekeningen. Zij leest de geschreven naam van Laura als Loes en verklaart daarmee de volmacht ongeldig.
Vriendelijke groeten
Een zienswijze :
Herlees uw basisakte.
Gewoonlijk is hierin bepaald dat bij het begin van de vergadering de aanwezigheden vastgelegd en de ”geloofsbrieven” overhandigd worden. Dit alles wordt samen met de quotiteiten opgenomen in de ”aanwezigheidslijst.
Gebeurlijk is ook bepaald dat deze lijst ”gewettigd” wordt.
Op basis hiervan verklaart de syndicus dan dat de vergadering geldig samengesteld is.
Opgelet : het gaat hier NIET om regels als dusdanig in de wet vastgelegd. Het gaat hier om creaties van het notariaat als hulpmiddel om een ordentelijk verloop van de vergadering te bevorderen.
Het spreekt vanzelf dat, indien de aanwezigheidslijst conform werd opgemaakt, de syndicus deze daarna niet mag corrigeren om een uitslag in zijn voordeel mogelijk te maken.
Andere zienswijze :
Veel zal afhangen van de houding van volmachthebber en volmachthouder.
Zijn zij beiden bereid schriftelijk de volmacht te herbevestigen en te verklaren dat zij wilden tegenstemmen ?
+++++++++++++++++
Op basis van :
B.W. Art. 577-9 § 2
zou u het stemresultaat kunnen laten corrigeren.
Wij zijn hier in het burgerlijk recht en dan kan de rechter voorrang geven aan de bedoeling van de partijen.
Misschien geeft een brief van een advocaat al een resultaat.
Uw dossier vertoont wel zwakke punten :
Werden de notulen getekend door de aanwezigen op het einde van de vergadering ? Door wie ?
In hoeverre zijn de ME’s bereid desnoods de gerechtelijke weg te volgen om reparatie van de onregelmatigheden (jaarrekening) ten laste van de syndicus te vorderen ?
+++++++++++++++++
Ook :
Dien klacht in bij het B.I.V., alhoewel :
”Lasciate ogni sperenza, voi ch’entrate” Dante
http://www.biv.be/klacht-indienen-bij-het-biv#tegen-een-erkend-vastgoedmakelaar-biv-lid
++++++++++++++++
Grens dossier schriftvervalsing ?
