Beste,
Ik woon in een uniek bouwproject dat bestaat uit een appartementsblok van 8 appartementen en 4 woningen. We hebben een ondergrondse parking gemeenschappelijk.
Er zijn 2 akten. 1 voor de woningen en 1 voor de appartementen.
Gezien het unieke concept zijn er tijdens algemene vergaderingen nogal eens discussies over de verdeling van de gemeenschappelijke kosten (bv. brandverzekering, syndicuskosten, verdeling electriciteit, water, etc.)
Momenteel is er één syndicus die heel het project beheert.
Ik vraag me af of het mogelijk is om een syndicus te hebben voor de woningen en een syndicus voor de appartementen? Dus per akte een andere syndicus.
Ik heb namelijk het gevoel dat veel beslissingen genomen worden ten nadele van de woningen omdat we in de minderheid zijn en omdat het om een woning gaat (we hebben geen onder-/bovenbuur, de grond is privatief, etc.) en het stoot op een zeker onbegrip. Een andere syndicus zou misschien een oplossing kunnen bieden om de belangen van de woningen te behartigen. Maar ik heb dus geen idee of dit mogelijk is en of het de situatie niet enkel bemoeilijkt.
Alvast bedankt en vriendelijke groeten
5 Antwoord
#T
Sta gedeeltelijk achter het advies van mevr. Clabots.
Rekening houdend met :
Elke deelvereniging met rechtspersoonlijkheid heeft ook haar eigen syndicus. Zowel de syndicus van een hoofdvereniging, als de syndicus van een deelvereniging voor zover deze rechtspersoonlijkheid heeft, moet zich inschrijven in de Kruispuntbank van Ondernemingen, zelfs indien deze syndicus dezelfde is als de syndicus van de hoofdvereniging.
zou ik zelf de agendapunten indienen en dit niet overlaten aan de syndicus.
