er is een discussie dat er een fout in de afrekening zou zijn, heb daarvoor de rekeningen opgevraagd maar krijg geen enkele te zien, zelfs geen antwoord om mijn mail zelfs meerdere mails, ben wel aangesteld als rekening commissaris mvg ***********
2 Antwoord
5h40, 25/10/2023
KAN EEN SYNDICUS U INZICHT VAN DE REKENINGEN WEIGEREN IN TE ZIEN?
Neen hij kan dit niet!
er is een discussie dat er een fout in de afrekening zou zijn, heb daarvoor de rekeningen opgevraagd maar krijg geen enkele te zien, zelfs geen antwoord om mijn mail zelfs meerdere mails,
Stuur nog één aangetekend schrijven na de syndicus aub?
ben wel aangesteld als rekening commissaris mvg
********* = Voice mail !,…? (klaag dan zelf niet over de syndicus bereikbaarheid aub?)
Noteer in uw verslag dat datum van : __/___2023 u een aangetekend schrijven deed in opvolging van mail(s) op datum _/__/2023 & __/__/2023 en u alle nodige en nuttige info geweigerd wordt en u bijgevolge op een enkel vlak decharge aan de rekeningen, balans, vermogen staat, begroting, werkkapitaal, reservekapitaal, individuele afrekeningen jaarlijkse facturenlijst, (onder limitatief te zijn) kan en wil en wenst te geven, stuur dit verslag vooraf en tijdig aan de syndicus, Raad van mede Eigenaars, alle eigenaars, en bereid u voor (is uw plicht tgv aanvaarden functie mandaat!) dit op de AV toe te lichten. Helpt deze insteek je wat verder aub?
Hoeveel panden telt het gebouw aub?
Hoeveel jaar aciniteit binnen jullie gebouw heeft de huidig zetelend syndicus aub
Over hoeveel jaar ervaring algemeen beschikt het syndicus kantoor aub?
Hoe lang bekleed u het rijkscommissaris mandaat aub?
TS : algemeen
Elke mede-eigenaar mag na afspraak met de syndicus de niet privatieve documenten gaan inkijken/controleren . De ganse boekhouding hoort daaronder en zijn niet privatieve documenten.
Art. 3.89. Syndicus (577-8)
……
§5 9°
…….
9° het de mede-eigenaars mogelijk te maken inzage te nemen van alle niet-private documenten of gegevens over de mede-eigendom, en wel op alle wijzen die zijn bepaald bij het reglement van interne orde, of door de algemene vergadering;
Wat de commissaris van de rekeningen betreft stelt de wet :
Art. 3.91. Commissaris van de rekeningen (art.577-8/2 BW)
De algemene vergadering wijst jaarlijks een commissaris van de rekeningen of een college van commissarissen van de rekeningen aan, die al dan niet mede-eigenaar zijn, en die de rekeningen van de vereniging van mede-eigenaars controleren, wier bevoegdheden en verplichtingen bij het reglement van interne orde worden bepaald.
Welke bevoegdheden en verplichtingen staan er bij u in het reglement van interne orde ?
Hoe men het ook draait of keert , elke mede eigenaar heeft een inzagerecht mbt. de boekhouding en de syndicus is bij wet verplicht dit mogelijk te maken.
tip : lees ook uw statuten van het gebouw en doe een aangetekende ingebreke stelling mocht de syndicus blijven slapen.
