?Kan een syndicus – eigenaar alleen beslissen om geen renovatiewerken uit te voeren aan de gemeenschappelijke delen van een appartementsblok met 3 verschillende eigenaars zonder dit met de beide andere eigenaars te bespreken in het kader van de wetgeving 2020 op een algemene vergadering? Syndicus heeft zelf een immo-kantoor

Appartementsgebouw dateert van rond de jaren 60. Er zijn 3 appartementen met 3 verschillende eigenaren waaronder de syndicus – eigenaar. Als algemene kosten betalen wij 10 euro per maand voor de gemeenschappelijke delen voor elektriciteit en blokpolis.

Ik heb dit appartement in 2006 gekocht.

Ik heb destijds verbouwingen gedaan aan mijn appartement  waaronder een stukje bijgebouwd en er een energiebewuste woning van gemaakt (2010)en beschik ik over zonnepanelen. Alle bewoners – eigenaars en de buren die over een garage beschikken hebben meegetekend op het nieuwe plan getekend door een architect, dat zij akkoord gingen met die aanbouw.

De syndicus verhuurt haar appartement. Haar vriend heeft een immobilienkantoor.

Aan de gemeenschappelijke delen is nog niks gedaan alhoewel dit broodnodig is. Jaren terug en nu opnieuw heb ik verschillende offertes doorgestuurd waaronder offerte voor kelderdichting die meer dan noodzakelijk is , isolatie van het dak, ramen en nieuwe voordeur van de gemeenschappelijke delen.Die prijsraming valt heel goed mee.Ik heb haar al diverse mails gestuurd daaromtrent maar ze schuift de zaak op de lange baan. 2020 komt wel in zicht Persoonlijk zegt ze dat geen geld heeft om die verbouwingen te bekostigen maar anderzijds pleit ze voor nieuwbouw. Kan zij dit zomaar op haar eentje beslissen zonder een algemene vergadering te beleggen? Op die manier brengt zij ons in problemen en stelt ze ons voor voldongen feiten want als tegen 2020 de werken niet zijn uitgevoerd , wat dan? Hoe kan ik haar tot de orde roepen?