In een app blok zijn er 7app en 1handelszaak.
Stel op de benedenverdieping is er een kapsalon (=handelszaak) en er 1app privé, de kapster wil nu in dat privé gedeelte 2 wastafels bijzetten.
Op zich heeft de volledige verening van Mede-eigenaars daar geen probleem mee, alleen willen we niet dat het app1 dat privé is wordt omgezet tot een handelszaak.
Dus met andere woorden hebben we een akkoord door iedereen getekend, maar laten we de basisakte niet aanpassen!
Is dat wettelijk toegestaan?
Graag uw feedback.
Bedankt!
1 Antwoord
De AV beslist souverein over de haar voorgelegde voorstellen (uiteraard binnen wettelijk kader : wetten, decreten, gemeente- en provinciereglementen, basisakte, contracten, in vorige AV goedgekeurde, behoorlijk genotuleerde, agendapunten, etc. )
Eveneens te vermijden: conflict met deontologie syndicus.
Gedoogconstructies hebben ook nadelen:
”De kruik gaat zo lang te water tot ze breekt.”
Zoals u de situatie schetst lijkt er ook op langere termijn geen bezwaar.
Wie is eigenaar van het appartement met de twee wastafels ?
Van belang bij het fiscaal regime, nu en eventueel later bij verkoop.
