Afgelopen weekend was onze AV. Hier diende een nieuwe syndicus gekozen te worden of het contract met de oude hernieuwen ; Hier heb ik enkel vragen.
Het oude contract werd beslist op de AV van 8/3/2014 voor 3 jaar. Dit zal enkele dagen later getekend zijn met de RvME ( volgens de syndicus op 11/3 ) . Nu was de AV op 11/3/2017 en dus mijn eerste vraag welke datum zijn verbintenis een einde nam was dat 8/3/2017 of de dag dat het contract effectief getekend werd ? ( de syndicus haalt aan dat zijn verbintenis afliep op 11/3/2017 )
Op de laatste AV werd beslist een nieuwe verbintenis voor 3 jaar aan te gaan. Echter de offerte voorgesteld was zeer summier . 2600€/maand – 60€/uur voor alle bijkomende opdrachten inclusief verplaatsingsvergoeding – 90€ bij verkoop ten laste van de verkoper – 500€ voor een BAV en alles jaarlijks geïndexeerd aan 3% . Er is nergens sprake van wat de opzegvergoeding zou zijn bij vroegtijdig beëindigen van de overeenkomst ; dit weet enkel de RvME. Dus hier mijn vraag kan een mede-eigenaar zich op een inzagerecht beroepen om een afschrift van zowel het oude als het nieuwe contract te krijgen of is er een instantie waar je dat kan bekomen?
7 Antwoord
Het syndicuscontract is een contract tussen de syndicus en de VME, u bent dus ”betrokken partij” en hebt recht op inzage/een kopie.
Eigenlijk zou elke ME, na ondertekening van het contract door de mandataris(sen) aangeduid in de AV, een kopie horen te ontvangen.
https://blog.smartsyndic.be/qa/kan-een-mede-eigenaar-inzage-vragen-in-de-contracten-met-de-syndicus/
”…..overeenkomst nochtans toepassing zal vinden.
U mag zeker de contracten inzien.”
B.W. Art. 577-8/1
De RvMe is een nul in het cijfer. Zijn taak is hoofdzakelijk ”controleren”, niet als archivaris of als bemiddelaar optreden tussen syndicus en ME (‘s).
Dit sluit NIET uit dat de RvME WEL als dusdanig kan optreden in een geheel syndicus/RvME/VME, waar wel een goede communicatie is en een geest van onderlinge samenwerking heerst.
