Betreft ontstoppingswerken aan de (keuken)afvoer uitgevoerd in een appartement van een mede-eigenaar (volgens omschrijving op de factuur). Nochtans werden de kosten van deze factuur door de syndicus toegerekend aan alle (5) mede-eigenaars van de VME, wegens “probleem in gemeenschappelijke leiding”. (Deze omschrijving werd door syndicus zélf toegevoegd.) Er is geen enkel bewijs dat de verstopping zijn oorzaak zou hebben in de “gemeenschappelijke leiding”. Mijns inziens zijn deze werken dus privatief aan te rekenen (aan de eigenaar van het appartement).
Ik heb mijn aandeel in deze kosten betwist en (nog) niet betaald.
Tijdens de algemene vergadering van vorige week zou gestemd worden, of deze kosten gemeenschappelijk, dan wel privatief zijn. (Het resultaat van de stemming is nog af te wachten).
Vragen:
Kàn de algemene vergadering stemmen over het privatief of gemeenschappelijk karakter van werken ? (Moet mijns inziens blijken uit de factuur of de werkorder).
In geval bij meerderheid (50 % + 1) van stemmen, deze werken gemeenschappelijk bevonden worden, ben ik dan verplicht om deze factuur te betalen (ten belope van mijn eigendomsaandeel) ?
1 Antwoord
Vraag uitleg op die AV naar de aard van de verstopping in de keuken cfr. verstopping keukenafvoer en bel even naar de firma voor meer uitleg.
Alle andere afvoeren van de andere mede-eigenaars ondervonden geen afvoerproblemen….maw. meest waarschijnlijk een verstopte afvoer keuken , privatief. of zijn de afvoerleidingen gemeenschappelijk ? zowel de gemeenschappelijke als de privatieve delen staan beschreven in de basisakte , controleer dit even.
5 eigenaars …..”stukken van mensen” ….dit wil niet zeggen dat je zomaar mee moet betalen , maar blaas alle bruggen niet op……
