Beste,
Kan de syndicus de maandelijkse provisiekosten die verdeeld waren over 10.000 sten per kavel veranderen in gelijke delen over de kavels, zonder dit eerst voorgelegd te hebben op de statutaire vergadering? Volgens zijn zeggen zou de RVMe hier wel weet van hebben gehad? Ook werd ons de nieuwe begroting met gevolg dat de provisiekosten stijgen enkele weken na de statutaire vergadering medegedeeld. Is dit wel allemaal correct?
Met vriendelijke groeten
Ludo
2 Antwoord
Voorgeschiedenis? Quid basisakte?
RvME is een nul in het cijfer, hij kan enkel een agendapunt AV voorstellen.
B.W. Art. 577-10 § 1, § 4
Enkel de beslissingen, genomen in een (B)AV ingevolge met behoorlijke meerderheid goedgekeurde agendapunten, behoorlijk genotuleerd, worden bindend voor alle leden van de VME.
Zij vormen, samen met de basisakte, reglement van mede-eigendom en RIO, de wet voor en binnen de VME, zowel voor de mede-eigenaars als de syndicus.
Zij kunnen tegengeworpen worden aan de houders van een persoonlijk of zakelijk recht.
B.W. Art. 577-6 § 3
Enkel over agendapunten, vermeldt in de bijeenroeping en vooraf consulteerbaar, kan geldig gestemd worden.
Steeds nuttig :
Herlees uw basisakte, reglement van mede-eigendom, RIO, syndicusovereenkomst en de notulen van de jongste vergaderingen.
https://www.notaris.be/nieuws-pers/detail/nieuwe-praktische-gids-voor-toekomstige-mede-eigenaars
https://issuu.com/orisnv/docs/brochure_mede-eigendom_v6/1?ff
