De syndicus heeft per email aangekondigd de overeenkomst
op de volgende AV te willen opzeggen wegens een conflict met de RvME.
Kan de raad een advokaat engageren zonder het akkoord van de syndicus
om de belangen van de mede-eigenaars te verdedigen. De AV is pas binnen 4 maand en dus te ver weg voor een beslissing van de AV hieromtrent . Het probleem vergt een dringende aanpak.
2 Antwoord
U spant de kar voor de paarden.
Herlees uw syndicuscontract.
B.W. Art. 577-8 § 1 (laatste zin)
Op de einddatum bent u GEEN vergoeding verschuldigd.
Inschakelen van een advocaat betekent dat u voordien een vorm van schade verwacht.
Welke ?
Als RvME zou u zich best nu reeds concentreren op het zoeken van een nieuwe syndicus en vooral zorgen dat u:
B.W. Art. 557-6 § 4
de aanduiding van een nieuwe syndicus op de agenda plaatst.
B.W. Art. 577-8/1
verhindert dat de RvME een advocaat aanstelt (beslissing AV, 3/4, eenmalig)
Geachte
Dit kan niet.
Alternatief is dat een advocaat wordt geraadpleegd door enkele mede – eigenaren, bijvoorbeeld deze van de RvME, maar weet dat deze dan enkel gemandateerd is door deze eigenaren. Deze erelonen kunnen behoudens andere beslissing nadien niet voor rekening van de VME zijn …
Astrid CLABOTS
CLABOTS advocaten
