ik kocht zonet een appartement en vroeg de bouwpromotor mij de identiteit en adressen mee te delen van de overige mede-eigenaars, dit nog voor de eerste algemene vergadering; kan de promotor mij dit weigeren ?
1 Antwoord
ik kocht zonet een appartement….
Proficiat , uiteraard heeft de notaris gevraagd of dat alles duidelijk was ……?
Euh Ja…..
OK , u bent nu eigenaar en maakt nu deel uit van die VME = toetredingscontract.
De statuten = basisakte en reglement van mede eigendom EN de wet mede-eigendom zijn nu de wet voor u en voor die VME waar u lid van bent en zijn integraal van toepassing…….!! (informeer u grondig en herlees uw statuten ….uw rechten en plichten staan daarin vermeld !)
antwoord :
Indien de bouwpromotor tevens de syndicus is kan deze het gevraagde niet weigeren.
De wet mede eigendom , welke dwingend van toepassing is duidelijk:
Art. 3.89. Syndicus (577-8)
……
14° de lijst en de persoonsgegevens bij te werken van wie gerechtigd is deel te nemen aan de beraadslagingen van de algemene vergadering, en de mede-eigenaars op hun eerste verzoek en de notaris, indien hij de syndicus hiertoe verzoekt in het kader van de overschrijving van akten die overeenkomstig artikel 3.30 in de registers van het bevoegde kantoor van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie worden overgeschreven, de naam, het adres, de aandelen en de referenties van de kavels van de andere mede-eigenaars te bezorgen;
wet mede eigendom : link
https://www.biv.be/media/1461/download?inline
praktische gids mede eigendom : link
https://kbs-frb.be/nl/praktische-gids-voor-mede-eigenaars-editie-2022
@Astrid Clabots. Ik vind dit een interessant gegeven. Betekend dit dat een syndicus dus wel op verzoek van een eigenaar de namen en adressen van de mede-eigenaars moet bekend maken – in elke VME ? Alvast bedankt voor uw reactie. (mij is steeds medegedeeld dat ze dat niet doen omwille van de GDPR)
Uw vraag aan mevr.Clabots welk slechts éénmaal antwoord (geen twee missen voor hetzelfde geld) staat duidelijk in het antwoord van lebragard….de namen en adressen en de kavelgegevens moet de syndicus meededelen als men erom vraagt en dit uiteraard in elke VME , dit staat uitdrukkelijk in de wet mede eigendom welke dwingend van toepassing is. GDPR waar de syndici mee uitpakken heeft daar niks mee te maken …..
Beste
Het reeds gegeven antwoord is zeer volledig, ik stel mij alleen de vraag of de bouwpromotor zich op dit ogenblik (al) als syndicus voor doet… Want deze verplichting is een wettelijke verplichting opgelegd aan de syndicus… Volgens mij zal de bouwheer zich hierdoor niet gebonden weten.
Alleszins en minsens botsen we tegen de regelgeving van de GDPR op in dit geval, en moet de lijst van persoonsgegevens die men hoger bedoelt, ook zeer restrictief worden opgevat (geen mailadressen, telefoonnummers…) .
Vr Gr