Er werd via aanvraag van de voorzitter een BAV opgesteld door de syndicus doch die vernoemt de aangevraagde punten niet. Wij hebben gevraagd deze alsnog aan te passen binnen 5 dagen. Kunnen wij nu uit voorzorg reeds een andere BAV oproepen mocht er geen respons komen enkele dagen nadien?
1 Antwoord
Er werd via aanvraag van de voorzitter een BAV opgesteld door de syndicus doch die vernoemt de aangevraagde punten niet.
Een voorzitter wordt enkel aangeduid door de AV voor een algemene vergadering en deze is dan voorzitter enlel voor die AV en na die AV is deze voorzitter af…het is niet zo dat deze voorzitter blijft….neen enkel voor die AV is deze voorzitter….
Wettelijk gezien kan de voorzitter van die laatste AV of de raad van mede eigenaars een BAV ZELF organiseren als men ZONDER syndicus komt te zitten…..bv. indien de syndicus zijn ontslag geeft…..of men zit zonder syndicus.
De mede eigenaar (de zo genaamde voorzitter) kan géén BAV laten organiseren zo deze geen 20% van de aandelen heeft ! Een Mede eigenaar(s) kan een BAV laten organiseren zo de aanvraag 20% vd aandelen vertegenwoordigd
Herlees ook mn vorig antwoord aan u :
Wie en hoe en welke mag een AV inroepen ? – Informatiepunt voor Mede-Eigenaars
verder :
Wij hebben gevraagd deze alsnog aan te passen binnen 5 dagen. Kunnen wij nu uit voorzorg reeds een andere BAV oproepen mocht er geen respons komen enkele dagen nadien?
Het is de aanvrager(s)van die BAV die de agendapunten doorgeeft , die dan besproken en beslist worden…….
Een BAV kan men door de syndicus laten organseren als men voldoet aan de wettelijke voorwaarden , de 20% regeling :
Art. 3.87. Algemene vergadering: organisatie (577-6)
………
§ 2. De syndicus houdt een algemene vergadering tijdens de in het reglement van interne orde vastgelegde periode of telkens als er dringend in het belang van de mede-eigendom een beslissing moet worden genomen.
Onverminderd het eerste lid, houdt de syndicus een algemene vergadering op verzoek van één of meer mede-eigenaars die ten minste één vijfde van de aandelen in de gemeenschappelijke delen bezitten. Dit verzoek wordt bij aangetekende zending aan de syndicus gericht, die binnen de dertig dagen na de ontvangst van het verzoek de bijeenroeping verzendt aan de mede-eigenaars.
Wanneer de syndicus geen gevolg geeft aan dit verzoek, kan één van de mede-eigenaars die het verzoek mee heeft ondertekend, zelf de algemene vergadering bijeenroepen.
Bij gebreke van een syndicus kan de raad van mede-eigendom of, bij gebreke daarvan, de voorzitter van de laatste algemene vergadering of, bij gebreke daarvan, één of meer mede-eigenaars die ten minste een vijfde van de aandelen in de gemeenschappelijke delen bezitten, de algemene vergadering bijeenroepen teneinde een syndicus aan te wijzen.
