Hallo, onze Syndicus nam ontslag met ingang van 31/8 en vraagt aan de RvM een nieuwe Syndicus aan te duiden. De RvM meent dat zij hiervoor geen mandaat hebben. Wij hebben intussen 3 offertes/kandidaturen om onze nieuwe Syndicus te worden.
Wij willen het volgende punt op agenda van de AV te zetten:
– Mandaat geven aan de RvM de nieuwe syndicus aan te duiden uit de 3 ontvangen kandidaturen-offertes. Duiding: onze residenties zijn samengesteld uit 7 gemeenschappen, en om praktische en financiële en ecologische redenen is het wenselijk dat de aanduiding van 1 en dezelfde Syndicus gekozen wordt na overleg tussen de verschillende RvM.
Mijn vraag: is dit wettelijk? De basisakte zegt dat de syndicus door de AV of door de rechter kan aangeduid worden
ALvast bedankt
1 Antwoord
U treft het. U hebt blijkbaar een RvME die onderlegd is in het reilen en zeilen binnen de mede-eigendom.
Volgens:
B.W. Art. 577-8 § 1
komt het benoemen van een syndicus exclusief (behalve de rechter) toe aan de mede-eigenaars in hun AV.
Deze bevoegdheid kan niet overgedragen worden.
Wel is uw RvME het best geplaatst om een vergelijkend rapport te maken over de verschillende syndicusovereenkomsten, de reputatie van de verschillende kantoren, etc..
Zij kunnen eventueel een rangschikking voorstellen.
Noteer dat in een agendapunt de verschillende kandidaten nominatief ter beslissing aan de AV horen voorgesteld te worden.
Best voorziet u ook een agendapunt waarin aan Dhr. XX en Mevr. YY volmacht gegeven wordt om het syndicuscontract met de uitverkorene te tekenen.
