Kan 1 mede-eigenaar terugkomen op een ondertekend document i.v.m. toestemming schilderwerken gemeenschappelijke delen?

Beste,

We hadden met 10 van de 11 eigenaars van een app.gebouw een document ondertekend dat één eigenaar de gemeenschappelijke delen van een app. gebouw met 3 verdiepingen  ging schilderen in ruil voor cadeaucheques. De 11de eigenaar (de bouwheer die nog een app. te koop heeft) ondertekent niet maar neemt wel zijn verantwoordelijkheid en zal een deel van de verf betalen waarmee we akkoord zijn. Na einde van de werken is er plots protest van een gelijkvloerse eigenaar (niet de bouwheer)die nu zegt dat ze misleid is en niet wist dat elk verdiep geschilderd werd!! Ze wou enkel het gelijkvloers verdiep mee betalen!! We hebben haar handtekening wel maar nu weigert ze mee te betalen!! Kan dat? We hebben dit onderling met de eigenaars geregeld, de syndicus was wel op de hoogte en was akkoord dat we het op die manier deden, maar het is niet besproken op de vergadering, is pas achteraf geregeld. Daar ze nu telefonisch protest uitte tegen de syndicus betaalt die de schilder niet meer. Kan ze onderuit komen aan deze kosten?We hebben het op een heel voordelige manier geregeld (schilder vraagt slechts 250 euro per verdiep (in aankoopbons koopcentrum), verf niet inbegrepen) en nu is ze gestopt met betalingen aan de syndicus. Dan doe je zoveel moeite als eigenaar en vooral al schilder-eigenaar(want die krijgt voorlopig geen centen en de werken zijn gedaan) om alles op een voordelige, goedkope manier te regelen en dan komen ze met een list dat ze misleid is!!! Kan dit zomaar? Volgens mij moet je bij beslissingen buiten de syndicus om unanimiteit hebben? Als we het onderwerp van schilderwerken nu eens op de volgende vergadering plaatsen en 75 % gaat akkoord (wat zeker zal gebeuren of is 50+1 voldoende?) moet deze niet-betalende eigenaar dan toch niet mee betalen?

Met vriendelijke groeten, Betty Geerinck