op 6/12 werd ik als syndicus gecontacteerd door een eigenaar. Hij meldde dat er kakkerlakken in zijn appartement gezien zijn. De vraag is gesteld of dit bij anderen ook het geval is.
op 14/12 komt een een firma een inspectie doen, en desgevallend ook reeds de behandeling!! en ook bij de omliggende appartementen, waar er toegang toe is. ik heb een 3tal firma\’s gecontacteerd voor het behandelen van het probleem.
De prijs voor de bestrijding van de oorzaak liggen rond de €300.
De appartementen waar niets te vinden is maar wel een preventieve behandeling gewenst is, is ook een kost aan verbonden, maar niet duidelijk hoeveel dit zal zijn.
Voor het dragen van de kosten is er geen eenduidige regelgeving, … in principe zijn het de bewoners die verantwoordelijk zijn. kan je hier duidelijkheid in geven?
2 Antwoord
5H10, 14/12/2023,
KAKKERLAKKEN VASTGESTELD IN ÉÉN APPARTEMENT. HOE HET APPARTEMENTSBLOK AANPAKKEN EN DE KOST VERDELEN?
op 6/12 werd ik als syndicus gecontacteerd door een eigenaar. Hij meldde dat er kakkerlakken in zijn appartement gezien zijn. De vraag is gesteld of dit bij anderen ook het geval is.
op 14/12 komt een een firma een inspectie doen, en desgevallend ook reeds de behandeling!! en ook bij de omliggende appartementen, waar er toegang toe is. ik heb een 3tal firma\’s gecontacteerd voor het behandelen van het probleem.
De prijs voor de bestrijding van de oorzaak liggen rond de €300.
De appartementen waar niets te vinden is maar wel een preventieve behandeling gewenst is, is ook een kost aan verbonden, maar niet duidelijk hoeveel dit zal zijn.
Voor het dragen van de kosten is er geen eenduidige regelgeving, … in principe zijn het de bewoners die verantwoordelijk zijn. kan je hier duidelijkheid in geven?
Gelet op :
Primo : De relatief lage prijs,
Secondo : Het collectief belang en zwaartekracht van volksgezondheid, in het bijzonder de noodzakelijke zorg en veiligheid voor kwetsbaren, kinderen, ouderen, kwetsbaren,..
Tertio : De steeds ruimere bevoegdheden en rechten/plichten van de lokale overheden, tot en met een gedwongen tijdelijke verzegeling en door externe firma volledig saneren, ordenen, desinfecteren, ontsmetten,..
Adviseren we zo snel mogelijk via alle kanalen, gemeenschappelijke ruimten, mail, telefoon, web site, iedereen verzoeken mee te werken aan een volledige check van het gebouw gemeenschap & privatief op vlak van leefmilieu en volksgezondheid en tevens zo nodig onmiddellijk de gespecialiseerde reiniging door te voeren, voor iemand die procedure gedwongen zou in gang zetten, preventief , curatief, steeds beter dan curatief te wachten tot 20 % van de inwoners reeds misselijk of zelfs ziek zou worden, mvg
Kosten volgens aandelen tenzij duidelijk zou blijken dat één specifieke bron, de oorzaak zou zijn en dan integraal de kosten dient te betalen, potje breken = potje betalen
7H45, 14/12/2023,
Eenmaal de bron oorzaak gelokaliseerd en geneutraliseerd is het tevens belangrijk stil te staan hoe ongemakken zich zouden kunnen verspreiden :
Als een lokaal en/of infrastructuur juridisch privatief dan wel gemeenschappelijk is is ondergeschikt aan het traceren en (beter) afdichten van :
- Deurkieren
- – Ventilatie systemen
- verluchting systemen
- evacuatie systemen
- verwarming systemen (vloer, lucht, …)
- nood in/uit gangen (vluchtwegen)
- noch gebouw technische architecturaal bouwkundig
- aanwezige huis vuil collector systemen?
- kwestie als het ongemak zich bij een gebeurlijke nieuwe of andere bewoner zich hermanifesteerd zicht te hebben op ongewenst snelle verspreiding
Zonder externe studie of audit maar met wat kritisch gezond logisch verstand kan normaliter snel mogelijke pijnpunten in beeld gebracht worden
