Is volgens de Wet op de Mede-eigendom een reservefonds verplicht ?

Question

3.05K keren bekekenmaart 25, 2016Reservefonds

Brands0 maart 17, 2016 0 Comments

Elk jaar wordt op de A.V. gestemd over het voorstel om een reservefonds op te richten, over het te sparen bedrag op jaarbasis, de mogelijke aanwending ervan en de beheerders (gevolmachtigden). Maar is het naast opportuun ook wettelijk verplicht om als VME een reservefonds te hebben ?

3 Antwoord

You are viewing 1 out of 3 answers, click here to view all answers.

Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Answer 1 · 2016-03-17T17:01:12+00:00

B.W. Art. 577-8 § 4 5 °

Ja en neen.

Er moet wel degelijk een bankrekening reservefonds zijn.

Een verplichting dit fonds te spijzen is er echter niet.

Spijtige lacune in de wetgeving.

In een VME, die ik goed ken, is er lang een hevige weerstand geweest tegen het openen van een dergelijke rekening op grond van de slechte ervaringen van 2 ME’s in andere gebouwen.

Deze patstelling is doorbroken door aan elke ME een symbolische bijdrage (10 €) te vragen zodat de wettelijke voorwaarden vervuld konden worden.

B.W. Art. 577-8 § 5

De bankrekeningen vallen onder het exclusieve beheer van de syndicus.

Bij sommige banken bestaat de mogelijkheid om on-line iemand (commissaris van de rekeningen ?) lees/consultatiebevoegdheid te geven in de bankrekeningen.

Verzint eer ge begint

Verschillende VME zijn reeds in moeilijkheden gekomen door het ontbreken van elke vorm van reservefonds.

Denk aan 2020, isolatienorm !

Bijzonder interessant is een vergelijking met de situatie in Nederland. (mjop)

https://www.nederlandvve.nl/vve-informatie/betalingen-uit-reservefonds-vve/

https://www.nederlandvve.nl/vve-informatie/alles-over-het-meerjaren-onderhoudsplan-mjop/

http://www.atrium-vgm.nl/vve-management/voorbeeld-mjop/