Wij wonen in een app blokje met 6 appartementen , ttz 2 bouwlagen en drie naast elkaar appt .
In gebruik genomen einde 2013 en nu 2016 zijn de algemene delen nog niet afgewerkt , met name : geen trapleuning, geen noodverlichting, geen brandblusapparaten, geen pictogrammen, geen keuringsattest lift ,geen brandluik, enz
Ik had gevraagd aan de brandweer een adviescontrole te komen doen maar de verantwoordelijke prefereerde een ingebruikname verslag .
Onze eerste vraag dateert van augustus 2016 en nu 9 nov hebben wij nog steeds geen verslag ontvangen .
Het is wel een feit dat de verantwoordelijke van de brandweer en de aannemer best goede vrienden zijn, maw ik vermoed dat hier iets anders aan de gang is .
Probleem is wel dat de veiligheidswerken nog niet zijn uitgevoerd, wij niet weten wanneer dit zou moeten gebeurd zijn, en wat wij nu kunnen doen , de brandweer in gebreke stellen mbt verantwoordelijkheid ? of ? wij weten het echt niet meer .
Er is geen syndicus omdat het gebouw niet valt onder de appartementswet .
Ik heb alle mails verzameld , ook deze waarin de verantwoordelijke van de brandweer tot tweemaal toe mij wist te vertellen dat hij juist terug was uit verlof …..
Graag advies ?
3 Antwoord
Voorlopige en definitieve oplevering van een gebouw is een van moeilijke punten in het bestaan van een VME.
Uit een gespecialiseerde website, naast alle andere besprekingen betreffende o.a. (stilzwijgende) voorlopige en definitieve oplevering en de toepassing van de wet Breyne:
De door u geschetste moeilijkheden worden normaal opgelost door de syndicus op basis van de instructies die door de ME’s gegeven worden in de AV.
Uw volksvertegenswoordigers hebben enorm veel tijd en bijgevolg een groot gedeelte van uw belastingsgeld geïnvesteerd in de opdracht een sluitend geheel van rechten en plichten op te bouwen, met vooral oog op verdediging van de belangen van de mondige mede-eigenaars, in de vorm van de wet appartementsmede-eigendom 2010.
U hebt de keuze :
ofwel :
blijft u aanmodderen
ofwel :
B.W. Art. 577-8 § 1
vraagt u de rechter een syndicus aan te stelllen.
Tip : Zoek hem zelf en stel hem voor aan de rechter.
Overweeg syndicus mede-eigenaar te worden.
Ook :
https://blog.smartsyndic.be/qa/andere-eigenaars-willen-blokpolis-niet-betalen/
