Ik heb vochtproblemen aan een buitenmuur van mijn gelijkvloers appartement. Een lekdetectie gaat uitwijzen wat de oorzaak is. Maar de syndicus beweert nu al indien het optrekkend vocht is, dus als er wat mis is met de waterkering, er een vergadering moet ingelegd worden om te beslissen of de gemeenschap de kosten gaat dragen. Is dat niet sowieso voof de gemeenschap? De buitenmuur is toch van iedereen, net zoals het dak?
1 Antwoord
Wat onder de gemeenschappelijke kosten valt en wat niet hangt af van appartement tot appartement. De basisakte legt uit hoe de kosten verdeeld worden en welke kosten privatief zijn en welke niet. Het probleem is dat de basisakte niet altijd duidelijk is wat onder het gemeenschappelijke dan wel privatieve gedeelte valt. Volgens mij is dit probleem echter iets wat gemeenschappelijk is naar analogie met het dak dat u aanhaalt. Merk ook op, dat mocht de AV daarover anders beslissen, dat u steeds naar de rechtbank kunt trekken om de beslissing ongedaan te maken. Het is dan wel belangrijk dat u dit doet binnen de vier maanden na deze AV.
Groetjes,
Jessie
