Beste Jessie,
Is een AV rechtsgeldig als de syndicus zichzelf benoemt tot voorzitter en tot secretaris?
Op die vergadering werd o.a. ook nog beslist om van drie deelverenigingen één vereniging te maken, de statuten aan te passen aan de wet van 02-06-2010 en de aandelen te herverdelen. Er werd ook beslist om die herverdeelde aandelen , zonder notariële akte onmiddellijk toe te passen voor de berekening van de kosten.
Vriendelijke groeten.
2 Antwoord
Dag Frans,
De voorzitter van de AV moet in principe steeds een mede-eigenaar zijn. De rol van de secretaris wordt meestal door de syndicus opgenomen om de notulen op te stellen.
Ik betwijfel echter dat een rechter op basis hiervan de beslissingen nietig zou verklaren. Misschien moet je nagaan of de beslissingen wel met de nodige meerderheden genomen werden.
Vraag voor de zekerheid eens raad aan een advocaat.
mvg,
Jessie
Zeer belangrijk is artikel 577 e.v. van het Burgerlijk Wetboek goed te kennen , leerrijke wet !
De Quotiënten herverdelen zonder notariële akte is NIET mogelijk en zal bij de Vrederechter geen genaden vinden en vernietigd worden conform artikel 577 – 4 §1 dat zegt :
Artikel 577-4
577 – 4 § 1. De basisakte en het reglement van mede-eigendom, die de statuten van het gebouw of van de groep van gebouwen vormen, alsook iedere wijziging die daarin wordt aangebracht, moeten het voorwerp zijn van een authentieke akte.
Artikel 577 – 6 § 5. De algemene vergadering wordt door een mede-eigenaar voorgezeten.
