Is de syndicus partijdig ?

Word je eigen syndicus

3.50K keren bekekenSyndicusingebrekestelling - syndicus - eigenaar

Mag een syndicus van een appartementsgebouw een eigenaar in gebreke stellen in naam van 3 andere eigenaars ?

Hartelijk dank voor uw deskundig antwoord !

 

 

 

Herlees uw basisakte en RIO.

 

 

De vraag is zo beknopt en zonder (korte) beschrijving van de achtergrond gesteld dat een antwoord nagenoeg onmogelijk is.

 

 

Algemeen:

 

http://www.biv.be/de-vastgoedmakelaar/deontologie-van-de-vastgoedmakelaar

Art. 80

 

B.W. Art. 577-8 § 4 3 °

B.W. Art. 577-9 § 1 (voorlaatste alinea)

 

 

De betere syndicus zal het initiatief nemen tot het bijeenroepen van een BAV om zeker te zijn dat hij geruggesteund wordt door de VME.

 

Nuancering:

 

B.W. Art. 577-8 § 4 4 °

 

Het zou natuurlijk ook kunnen gaan over een zeer flagrante, permanente, door iedereen vaststelbare (en vastgestelde door derden (bewijzen)) overtreding van de reglementen

De syndicus, die zou optreden als syndicus van de VME maar  slechts in naam van 3 mede-eigenaars, begaat volgens ons een beroepsfout.

http://www.biv.be/tuchtrechtspraak/een-tuchtklacht-indienen/klachtenformulier-voor-deontologische-overtreding

 

 

 

 

Wellicht zal er een goede reden zijn? (burenhinder, slechte betaler, overtreden Reglement Interne Orde, …)

Dus waarom zou de syndicus niet als vertegenwoordiger van de VME (dus de 3 overige bewoners) een ingebrekestelling kunnen sturen?

Ik zie geen probleem

 “…..(dus de 3 overige bewoners)…”

U bedoelt waarschijnlijk : mede-eigenaars  i.p.v. bewoners

 

 

Bron voor overige?

 

B.W. Art. 577-6 § 4 6 °

 

De syndicus kan dus enkel optreden namens alle mede-eigenaars.

 

Optreden voor / in naam van slechts enkele mede-eigenaars is per definitie buitencontractueel.

Geachte

Ageert de syndicus inderdaad namens de VME, waarvan hij het uitvoerend orgaan is, of namens drie mede – eigenaars ad nominatum ? Dat laatste is op zijn minst ongebruikelijk ..

Astrid CLABOTS
CLABOTS

Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Uw e-mail adres:

Laat u informeren…

Gegarandeerd zonder spam. Uw email adres wordt nooit met derden gedeeld. Op ons erewoord!
Ontvang gratis onze nieuwe artikels via e-mail. Uw e-mail zal enkel hiervoor gebruikt worden en niet met derden gedeeld worden.

Het beheer zelf doen?

syndicus opleiding

Problemen in Uw Gebouw?

Laat u niet langer in het ootje nemen door uw syndicus.

Bent u Syndicus?

syndicus opleiding

  • 12345678910
close-link
close-link