Daar wij onder het dak ons appartement hebben ( bouw is 2 jaar oud ), en er op het dak op 2 plaatsen een constructiefout is vastgesteld aan het gemeenschappelijk gedeelte, hebben wij waterschade geleden op 2 plaatsen.
De blokpolis dekt deze schade niet.
Nu zijn mijn vragen de volgende:
– moet deze schade nu gedragen worden door de VME ? en moeten wij of de syndicus deze aanbrengen ?
– moet de ” syndicus ” de verantwoordelijke in gebreke stellen en dit dossier verder afhandelen ?
– zitten wij met de gebakken peren, en moeten wij zelf, en in de toekomst bij andere gebreken, steeds voor de gevolgschade opdraaien??Is de gevolgschade al dan niet voor de VME
12 Antwoord
Zoals Rene al zei, het dak kan nooit privatief zijn.
Een aangetekende brief, jouw verzekering dwingen om via een procedure de VME en syndicus in gebreke te stellen.
Raar dat jullie blokpolis geen schade dekt, als het lek/constructiefout de oorzaak is moet er als eerste een lekdetectie dit komen constateren, ook een expert van desbetreffende verzekeringen (ook de uwe) kunnen hierover tot een consensus komen.
Een BAV vragen en de positie van de syndicus ter vraag stellen.
De syndicus moet de appartementen en andere in vertrouwen gegeven en met een contract verbonden eigendommen beheren als een goede huisvader.
De vrederechter overtuigen met een goed opgebouwd dossier.
