Daar wij onder het dak ons appartement hebben ( bouw is 2 jaar oud ), en er op het dak op 2 plaatsen een constructiefout is vastgesteld aan het gemeenschappelijk gedeelte, hebben wij waterschade geleden op 2 plaatsen.
De blokpolis dekt deze schade niet.
Nu zijn mijn vragen de volgende:
– moet deze schade nu gedragen worden door de VME ? en moeten wij of de syndicus deze aanbrengen ?
– moet de ” syndicus ” de verantwoordelijke in gebreke stellen en dit dossier verder afhandelen ?
– zitten wij met de gebakken peren, en moeten wij zelf, en in de toekomst bij andere gebreken, steeds voor de gevolgschade opdraaien??Is de gevolgschade al dan niet voor de VME
12 Antwoord
Heb de syndicus gedwongen via BW Art 577-8§4.6 om actie te ondernemen, doch hij zegt dat de architect en de hoofdaannemer in gebreke stellen en dagvaarden niets opbrengt en ten slotte meer kost dan de gevolgschade. Zij zijn tenslotte gecontacteerd geweest voor een minnelijk voorstel doch reageren niet. Hij heeft nu in samenspraak met enkele leden van de VME, waaronder de voorzitter gesproken en deze voelen niets om de VME in een gerechtelijke procedure te betrekken. ( tegen aannemer en architect ) Hij stelt voor om de terugvordering via een procedure te agenderen op de vlgd VME vergadering ( maart 2018 ) of om de VME te vragen om de gevolgschade te betalen.
Kan hij dit zomaar naast zich neerleggen en geen actie meer ondernemen? enkel door met een paar leden van de VME gesproken te hebben. Of moet hiervoor terug een vergadering belegd worden?
Wat als de VME de gevolgschade niet wenst te betalen? moet de syndicus dan een procedure opstarten?
