5 Antwoord
Geachte, het gaat niet over de oplevering van de gemene delen maar over de aanstelling van de Raad van Mede-Eigendom. Een lid die teveel de belangen van de VME verdedigt wordt weggestemd door de bouwpromotor omdat hij bijna de helft van de stemmen heeft (door de niet-verkochte privatieven en privatieven eigendom van de vennoten) en dan nog enkele zeer volgzame mede-eigenaars.
In hoeverre kan de bouwpromotor hier zijn wil doordrukken ?
De link is u gegeven als leidraad bij uw redenering over de casus.
Stembeperking:
B.W. Art. 577-6 § 7 (vierde alinea)
“Niemand kan … groter aantal stemmen dan het totaal… beschikken.”
U zal moeten roeien met de riemen die hebt.
Geachte
KB Wet Breyne…
Art.3. § 3. De verkoper of de aannemer die eigenaar blijft van een gedeelte van het gebouw dat hij oplevert, bij de oplevering van de gemeenschappelijke gedeelten geen der aan de mede-eigendom verbonden rechten uit.
U merkt terecht op dat hij buiten spel vliegt wanneer het over de oplevering gaat.
Ook elke (mogelijke) lasthebber mag niet mee stemmen over de opdracht der lastgeving.
Tenslotte is er een eventuele stemkrachtbeperking zoals hoger al opgemerkt.
Voor de rest zou u hem als volwaardig mede – eigenaar kunnen of moeten beschouwen.
Astrid CLABOTS
CLABOTS
