9 Antwoord
Er is in België GEEN verplichting om voor onroerende goederen een ”brandverzekering” aan te gaan.
Herlees uw aankoopakte.
Herlees uw basisakte.
Over het algemeen is in de basisakte voorzien dat u moet deelnemen aan de ”blokpolis”.
http://www.abcverzekering.be/brandverzekering/wat-een-blokpolis
(De beslissingen omtrent het overgaan naar een andere verzekeringsmaatschappij worden genomen ingevolge een goedgekeurd agendapunt in de AV).
Hebt u een syndicus, bent u wel in een VME, is in uw aankoopakte de zogenaamde ”onttrekking” voorzien?
Bij onttreking zou, bij gebrek aan regels, u vrij zijn u al dan niet te verzekeren en al dan niet gezamelijk te verzekeren.
Bent u verzekerd en uw gebuur niet (of is hij niet langer verzekerd wegens betalingsachterstand) dan heeft dit consequenties inzake het verzekerd zijn van het gebouw en betreffende een uitbetaling.
Bij 2 afzonderlijke polissen : bieden zij een gelijkwaardige dekking ?
Raadpleeg uw verzekeringsmakelaar.
Geachte
Het afsluiten van een brandpolis is niet verplicht.
Nochtans zal een VME of syndicus naderhand ten kwade kunnen geduid dat het niet afsluiten er van een onzorgvuldig handelen uitmaakte.
Indien u redenen heeft om uw eigen kavel apart te verzekeren, omdat u bijvoorbeeld denkt dat het gebouw onderverzekerd is, kan u zelf om bijkomende waarborg verzoeken en desgevallend voor uw kavel de meerprijs van de premie betalen.
Bent u niet akkoord met de huidige blokpolis, vraag dan offertes op om voor te leggen aan de AV. Elke blokpolis is jaarlijks opzegbaar. Niemand verplicht de VME om tot in de eeuwigheid aan eenzelfde verzekeraard gebonden te blijven…
Astrid CLABOTS
CLABOTS Advocaten
Treedt u op wel als een VME ?
Het feit dat u slechts met 2 bent ontslaat er u NIET van dat u de regels betreffende een VME NIET zou moeten opvolgen.
B.W. Art. 577-8 § 1
Is er een syndicus aangeduid ?
Is er een syndicuscontract ?
Heeft de syndicus een verzekering BA syndicus ?
Is er een jaarlijkse AV ?
Worden hiervan notulen opgemaakt ?
Heeft de VME een bankrekening werkkapitaal ?
Heeft de VME een rekening reservekapitaal ?
Wordt er een jaarrekening opgemaakt ?
etc.
Vergelijk uw situatie met deze van een eenpersoons-bvba die ook onderworpen is aan alle andere verplichtingen van een bvba, inbegrepen een verplichte jaarlijkse vergadering hier met één persoon, waarvan verslag moet opgemaakt worden.
