Wij wonen in een gebouw met 17 appartementen, ondergrondse garageruimte en 2 winkels. Het gebouw heeft drie ingangen.
Ingang Nr 1 betrekt 3 appartementen en een winkel.
Ingang Nr 2 betrekt 3 appartementen. (De winkel op gelijkvloers heeft zijn aparte ingang achteraan het gebouw.
Ingang Nr 3 omvat 11 appartementen.
Wij bewonen een appartement op het 2de verdiep – ingang Nr 2.
Per ingang is er een lift voorzien. Volgens de statuten zijn de kosten verbonden voor de onderhoud, de herstellingen en de vernieuwing van de traphal en de lift ten laste van de bewoners ingang Nr 2. Dus medeeigenaars van de 3 appartementen.
De eigenaar van de winkel, gelijkvloers onder onze appartementen heeft geen toegang tot de ondergrondse garage ruimte en de traphal.
Probleem : de elektriciteits-, gas- en watermeter van de 3 appartementen en de winkel bevinden zich in het meterlokaal in onze traphal. (In gang Nr 2). De deur van de ondergrondse garageruimte naar de traphal wordt rond 22.00 hr slotvast gemaakt.
De eigenaar van de winkel heeft nu een sleutel gevraagd om indien nodig (nood – meteropname – enz…)het meterlokaal te kunnen betreden.
In dit geval dient hij in het bezit gesteld van een sleutel om het gebouw te betreden, via ingang Nr 2 of een afstandsbediening om de garagepoort te openen, om via het talud de ondergrondse garageruimte binnen te gaan. Hij kan natuurlijk ook ergens aanbellen om het gebouw binnen te gaan.
Gaat hij de trap of de lift nemen om naar het meterlokaal (-1) te gaan ?? En terug ??
Wat met de kosten verbruik elektriciteit ondergrondse garageruimte en de traphal van ingang Nr 2. Wat met de kosten verbonden voor de onderhoud, de herstellingen en de vernieuwing van de traphal en de lift.
4 Antwoord
Geachte,
Zoals reeds vermeld geldt de basisakte.
Als ik het goed begrijp vraagt de winkel toegang om hun eigen meters op te nemen – normaal gezien één of twee keer per jaar – en in gevallen van nood.
Hebt U er al over na gedacht hoeveel de kosten zijn voor het twee of drie per jaar, neem zelfs één keer per maand, betreden van de gemeenschap voor opname meters ? Spreken we hier over vijf euro, tien euro ?????? En gaat U aan bezoekers van de drie appartementen dan ook kosten aanrekenen ? Want ook zij gebruiken Uw lift, licht, enz..
Het is dit soort pietluttige discussies die zowel het werk van een syndicus als het leven van andere mede-eigenaars onmogelijk maken !
