Mijn vraag/opmerking is ook gesteld op een ander forum , helaas heb ik nog geen antwoord ontvangen , vandaar hier.
In het huishoudelijk reglement staat : huisdieren niet toegelaten.
Een mede-eigenaar verhuurder , verhuurt het appartement en de huurder heeft een hondje meegebracht , niettegenstaande het verbod !!
In zijn verhuurcontract staat ook duidelijk , huisdieren niet toegelaten.
Wat nu ? De meningen onder de mede-eigenaars zijn verdeeld en maakt het er niet makkelijker op. Sommigen verwijzen naar de rechten van de mens privé-sfeer ect…
Wel zijn er ook mede-eigenaars met gezondheidsklachten , allergiën ect..en vrezen nu dat hun klachten nog gaan verergeren !! honden en katten allergie , terechte opmerking want de hond gebruikt de lift en de gemene delen……
Persoonlijk vind ik :
In een huurcontract mag WEL degelijk een verbod op het houden van huisdieren staan.
Er is geen enkele wet die dicteert dat de clausule “huisdieren niet toegelaten” in een verhuurcontract ongeldig zou zijn. Juridisch is het verhuurcontract JUIST.
Een verbod opnemen?
Huisdierenverbod in huishoudelijk reglement VvE niet in strijd met artikel 8 EVRM
Artikel 8 – Recht op eerbiediging van privé familie- en gezinsleven
- 1. Een ieder heeft het recht op respect voor zijn privé leven, zijn familie- en gezinsleven, zijn woning en zijn correspondentie.
- 2. Geen inmenging van enig openbaar gezag is toegestaan in de uitoefening van dit recht, dan voor zover bij wet is voorzien en in een democratische samenleving noodzakelijk is in het belang van de nationale veiligheid, de openbare veiligheid of het economisch welzijn van het land, het voorkomen van wanordelijkheden en strafbare feiten, de bescherming van de gezondheid of de goede zeden of voor de bescherming van de rechten en vrijheden van anderen.
-
Uitzonderingen :
Anderzijds bepaalt art. 8 ook dat ingrijpen op dit recht, voor zover bij wet voorzien, onder bepaalde voorwaarden opportuun kan zijn, bv. voor de bescherming van de rechten en vrijheden van andere burgers.
http://www.vverecht.nl/2008/05/huisdierenverbod-huishoudelijk-reglement-…
Mijn stelling is dan ook , huisdieren verbod is geldig en moet worden toegepast in het belang van de mede-eigendom gemeenschappelijk belang primeert en niet het individueel belang.
(preventie : Overlast voorkomen is beter dan genezen)
18 Antwoord
Dank voor de link . , https://ondernemingsdatabank.indicator.be/mede_eigendom___rechten___plichten/viervoeters_zijn_verboden_in_ons_appartementsgebouw___/VLTAVGAR_EU18050601/search?&q=viervoeters in appartement (betaalmuur)
Een mede-eigenaar die allergisch is…
Sorry, maar ik kan er echt niet tegen… Een mede-eigenaar beweert dat hij allergisch is voor de hond van zijn buurman. Hij vraagt aan de rechter om de hond om die reden te laten verwijderen.
Is dat een goed argument? De rechter vond van niet. Hij (vrederechter Veurne, 12.01.2013) oordeelde onlangs dat die hond geen bovenmatige lawaai- en andere hinder veroorzaakte. Een allergie op zich is volgens de rechter geen voldoende reden om een niet-hinderlijk huisdier uit een appartementsgebouw te weren.
Begrijp de uitspraak van de vrederechter volledig. Hoogstwaarschijnlijk was het verbod op huisdieren hier niet van kracht vandaar ..éénmansactie ect..
Grijze zone , maar ook : Een VME kan wel degelijk dergelijke bepaling opnemen en dwingend van toepassing maken ter preventie van overlast. Collectief belang gaat voor op individueel belang.
Het vonnis van Breda = inhoudelijk best verdedigbaar en volgbaar voor een B vrederechter.
Verder correcte en juiste informatie aub.en niet zoals poster op LIVIOS
https://www.livios.be/nl/bouwinformatie/bouwen-verbouwen-of-kopen/juridische-kwesties/sos-appartement-mag-je-een-huisdier-zomaar-weigeren/
Men leest er oa. volgende tekst :
Wat betekent dit in de praktijk? “In een huurcontract mag geen verbod op het houden van huisdieren staan. Dat trekt zich ook door in de statuten van een appartementsgebouw. Wat je een huurder niet mag verbieden, mag je ook een eigenaar niet verbieden. In principe betekent dit dat je ook geen toestemming hoeft te vragen aan de syndicus of aan andere mede-eigenaren om een dier in huis te nemen.”
Het gezegde “wat je een huurder niet mag verbieden, mag je ook een eigenaar niet verbieden. In principe betekent dit dat je ook geen toestemming hoeft te vragen aan de syndicus of aan andere mede-eigenaars om een dier in huis te nemen ” is ongepast en geeft “Heibel in het appartementsgebouw.”
Kan poster verduidelijken : In een huurcontract mag geen verbod op het houden van huisdieren staan ! Welke wet bepaalt dat deze bepaling in een huurcontract onwettig zou zijn ?
Gelijk hebben en gelijk krijgen ?!
