Hoogdringendheid en bewarende maatregelen: wat kan ik concreet eigenlijk verwachten?

In juni 2019 heb ik een probleem doorgegeven aan de syndicus: waterinsijpeling in de woonkamer via het terras van de verdieping boven mij. Het regent nog net binnen, maar er is al water binnengekomen wegens onzorgvuldigheid van de eigenaar van het appartement boven mij. Hij neemt geen enkel initiatief.
Waar staan we nu? Met veel aandringen, miserie, discussie en een advocaat werd er eind januari 2020 een BAV georganiseerd waar de nodige beslissingen voor diverse werken genomen werden. De syndicus moet nu geld opvragen om deze werken te laten uitvoeren.

Wij hebben nog steeds geen factuur ontvangen.

Wat kan ik als eigenaar eigenlijk verwachten? Hoe lang moet dit soort zaken aanslepen? Wat kan ik concreet verwachten van de syndicus? De schade in mijn woonkamer wordt als hoogdringend beschouwd. De syndicus mag dan bewarende maatregelen nemen. Als ik daar naar vraag, komt er in elk geval geen actie. Wel een poging tot, maar die is mislukt. Ik weet niet welke ervaringen andere eigenaars hebben met dit soort zaken, maar ik vind het niet normaal dat er zo veel tijd en miserie nodig is om iets geregeld te krijgen.

Sommige mensen hebben mij aangeraden om een advocaat onder de arm te nemen, wat ik gedaan heb. Hij heeft zonder juridische actie de huidige stand van zaken bewerkstelligd (BAV + beslissingen). Dat heeft mij al veel geld gekost en intussen moet ik altijd maar geduld oefenen en afwachten.

Het is toch niet normaal dat ik nu opnieuw met die advocaat druk zou moeten uitoefenen om de beslissingen van de BAV uitgevoerd te krijgen? Waarom moet er zo veel tijd verloren gaan? Waar zit die syndicus in godsnaam op te wachten om daadwerkelijk iets te doen? Ik heb het gevoel dat alle betrokken partijen mij gewoon aan het lijntje houden en ik weet langs geen kanten wat ik nog meer kan doen om de zaak te laten vooruitgaan. De verzekeringsmaatschappij zit gewoon af te wachten. De syndicus lijkt alle tijd van de wereld te hebben. Ik heb zelf mee aannemers gezocht, ik zit voortdurend achter de vodden van de syndicus, een advocaat,…  Ik vind dit ronduit schandalig.