Ik ga deelnemen aan ene algemene vergadering van een gebouw waar ik geen eigendom heb.
Enkele eigenaars vroegen mij om hun te vertegenwoordigen, gezien hun leeftijd en gezondheid, en aangezien ik zijdelings reeds het gebouw jarenland volgde (ook geen huurder) vroegen deze mensen of ze mij een volmacht mogen geven.
Mijn vraag is nu met hoeveel volmachten mag ik naar deze vergadering gaan?
Met vriendelijke groeten
annefien
3 Antwoord
U vindt de regels nauwkeurig omschreven in :
B.W. Art. 577-6 § 7
(De volmachten worden verleend door mede-eigenaars, niet door kavels).
Ook :
https://blog.smartsyndic.be/qa/mag-ik-nog-volmachten-voor-de-algemene-vergadering-aanvaarden/
Ik begin te geloven dat het een kunst is om naast de kwestie te antwoorden. Kan er mij hier gewoon iemand een antwoord geven zonder verwijzingen die meestal niet te ontcijferen zijn.
Ik ga deelnemen aan een vergadering van een appartement in op dracht van enkele eigenaars.
Ik ben GEEN huurder of eigenaar of syndicus en er zijn 9 appartementen in het gebouw.
Ik ben enkel van de gang van zaken op de hoogte aan de zijlijn. Ik ben op de hoogte van de keuzes van deze eigenaars in verband met de dagorde.
Hoeveel volmachten kan ik aanvaarden voor hoeveel appartementen. Ik moet nu optreden voor 2 en een derde vroeg het mij ook!
Ik wil dus binnen de perken van de wet antwoorden.
M.V.G
Annefien
1/Je mag nooit meer dan de helft van het totaal van de aandelen bezitten/vertegenwoordigen, die op de vergadering aanwezig/vertegenwoordigd zijn.
2/Je mag nooit meer dan 3 volmachten aanvaarden, tenzij het totaal van de aandelen die je zelf bezit en die van je volmachten niet meer dan 10% bedraagt van het totaal aantal aandelen.
Voorbeeld:
Gebouw met 1000 aandelen en 20 kavels, elke kavel even groot (50 aandelen).
Je mag maximaal 3 volmachten hebben
Gebouw met 1000 aandelen en 50 kavels, elke kavel even groot (20 aandelen)
Met 3 volmachten heb je 60 aandelen, dit is minder dan 10 % van het totaal aantal aandelen. Je mag in dit geval gaan tot 5 volmachten (5 x 20 = 100 aandelen = 10% van het totaal). Bezit je zelf ook een kavel, dan moet je de er ook bij tellen en kan je geen 5 volmachten aanvaarden.
Mvg
