Beste,
Omdat wij op de laatste AV niet genoeg tijd hadden om tot een beslissing te komen voor het toewijzen van werken ( installatie Gas vernieuwen) aan een ondernemer, werd een comité aangeduid, bestaande uit 4 mede-eigenaars die hierover een beslissing zouden nemen ( enkel het toewijzen van de werken aan een ondernemer )
Echter, de dag dat het comité samenkwam, waren er slechts 3 van de 4 personen aanwezig ( 1 persoon was verhinderd en liet dit weten aan de syndicus en de overige leden van het comité ).
Is het reglementair , dat de overige 3 personen dan beslisten over de toewijzing van de werken aan een ondernemer of moesten er werkelijk 4 personen aanwezig zijn, aangezien alle mede-eigenaars de 4 personen hadden aangeduid.
Ik persoonlijk vind het belangrijk dat deze ontbrekende persoon erbij zou geweest zijn, aangezien deze zeer technisch begaafd is.
Groetjes,
Danny
1 Antwoord
De wetgeving op de mede-eigendom kent het concept van een commissie niet waaraan taken kunnen toegewezen kunnen worden. De wetgeving zegt, integendeel, dat de syndicus als enige verantwoordelijk is voor haar beheer.
De wetgeving laat wel toe dat zeer specifieke, goed omschreven opdrachten en voor max. 1 jaar kunnen toegewezen worden aan de raad van mede-eigendom. Dit dient echter gestemd te worden met 3/4 van de stemmen op de AV.
Ik ga er echter van uit dat jullie commissie niet overeenkomt met de raad van mede-eigendom waardoor het ganse geheel zich, naar mijn mening, in een grijze zone bevindt.
De vraag is bijvoorbeeld ook al wie er aansprakelijk zal zijn als men nadien ontevreden is over de uitgevoerde werken…
Groetjes,
Jessie
