Onze blok bestaat uit 19 kavels. Sinds 1 jaar ben ik syndicus, gratis.Slechts 30,00 € voor te maken onkosten per maand voor de ganse blok.
Het is een blok met veel problemen.Enkele externe firma’s die we gecontacteerd hebben om het beheer over te nemen weigeren zelfs onze blok in beheer te nemen zolang alles niet in orde is.( geen samenwerking over versleten sanitair – gezamenlijke waterleiding en verwarming).
Vanaf nu ga ik het niet meer gratis doen.
Er is een appartement verkocht. Ik heb gegevens moeten doorgeven aan 2 immobiliën kantoren en na verkoop ook aan de notaris.
Hoeveel mag ik daar voor vragen?
Kan U mij ook zeggen wat een billijke prijs is die ik mag vragen per maand voor het beheer van de blok, met uitzondering van de extra diensten zoals hierboven genoemd.
Bij voorbaat dank.
3 Antwoord
U geeft zelf het antwoord in uw vraag.
Volgens elk handboek bedrijfseconomie bent u gerechtigd de ”marktprijs” te vragen.
Basis is de prijs die door een beroepssyndicus zou gevraagd worden, in uw geval vermeerderd met een ”risicopremie”.
Vergeet niet dat zodra u de VME uw ereloon aanrekent, u zelf moet instaan voor de verzekering BA syndicus, aangifte doen van uw inkomsten bij inkomstenbelasting, aangifte doen bij sociale zekerheid en verplicht bent een BTW-nummer aan te vragen.
Leg uw ME’s een ontwerp van syndicuscontract voor met daarin uw voorgestelde prijzen. Vergeet niet dat zij dit eerst moeten aanvaarden in een AV.
VERZINT VOOR GE BEGINT.
Zie ook :
http://www.livios.be/nl/financieel/btw/vraag/18062/wat-zijn-fiscale-consequenties-voor-syndicus/
