3 Antwoord
Voor een goed begrip de ”modernatie van de liften” moet, na verschillende uitstellen, gerealiseerd worden voor einde 2014.
Nu een reservekapitaal ervoor aanleggen vloekt met de geest van de wetsbepalingen hierover :
B.W. Art. 577- 11 § 5 2°
De kosten betreffende de modernisering van de lift horen dus te transiteren
over de rekeningen betreffende het werkkapitaal.
Een nauwkeurige analyse van de basisakte dringt zich dan ook op.
Idealiter zou het advies van de opsteller van het verslag van het advies
B.W. Art . 577-4 § 1
doorslaggevend kunnen zijn.
Bij ontbreken ervan zouden wij eerder opteren op een regeling waarin het gelijkvloers deelneemt in de kosten van de modernisatie vermits het op lange termijn een waardevermeerderiring betekent voor zijn kavel.
Ik kreeg geen of slecht antwoord op mijn vraag. BW en Art 577 zijn uiteraard gekend
1 Voor de liften die in bedrijf zijn gesteld vanaf 1 april 1984 worden de modernisaties uitgevoerd uiterlijk op 31 december 2014.
Voor de liften die in bedrijf zijn gesteld tussen 1 januari 1958 en 31 maart 1984 worden de modernisaties uitgevoerd uiterlijk op 31 december 2016
Voor de liften die in bedrijf zijn gesteld voor 1 januari 1958 worden de modernisaties uitgevoerd uiterlijk op 31 december 2022.
2. Op mijn vraag op welke manier het reservefonds dient verworven kreeg ik geen antwoord. Hoe bepaalt men de bijdragen? Voor iedere eigenaar gelijk? per quotiteiten?
Niettemin dank voor het antwoord
Sorry : geen rekening gehouden met latere evolutie.
Een goede samenvatting van de vereisten inzake liften vindt u onder :
De wetgever heeft zich betreffende de uitwerking van het begrip reservekapitaal zeer summier getoond :
B. W. Art. 577-8 § 4 18°
Een meer uitgewerkte leidraad vindt u onder :
http://www.eigenhuis.nl/downloads/voorbeeldrapporten/voorbeeldrapport-mjop.pdf
Mocht de verdeling van de kosten (en bijgevolg de te reserveren bedragen), na grondige studie van de basisakte en de elementen die aan de basis ervan liggen, problemen stellen dan kan het gewenst zijn in een zo vroeg mogelijk stadium bemiddeling in te schakelen :
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/BROCHURE_MEDIATION_NL_tcm265-138421.pdf
