Ik begrijp niet goed:hoe men de aandelen van elk eigenaar in de algemene delen berekent
Waar vindt men die aandelen terug?
Waarvan hangt het aandeel in de gemeenschappelijke delen af?
Hoe komt men tot die 10.000sten
2 Antwoord
Waar vindt men die aandelen terug?
Waarvan hangt het aandeel in de gemeenschappelijke delen af?
Hoe komt men tot die 10.000sten
Zeer eenvoudig , lees uw statuten van het gebouw na = basisakte en reglement van mede-eigendom.
Bij de aankoop van een app. treedt u toe tot de VME , u aanvaarde de statutaire bepalingen , de notaris zal u gevraagd hebben is ALLES duidelijk ? waarna u overging tot de aankoop = toetredingscontract , zoniet kan u niet aankopen.
Alle door u gevraagde info staat in die STATUTEN.
In bijlage de wet mede-eigendom waarvan u in “principe” ook op de hoogte moet zijn wat betreft uw rechten en plichten in aanvulling met uw statuten.
Beste, Geachte cools julien,
Indien je de gebouw statuten niet onmiddellijk terugvind kan je als voorlopige vuistregel stellen dat de privatieve oppervlakte (vierkante meter en/of kubiek) dewelke je ter uwer beschikking heeft vrij goed indicatief is (niet volledig lineair) voor jouw, aandeel, gewicht, quotiënt in de totale gemeenschap
al speelt secondair mogelijks soms tevens een rol :
- ligging van je kavel (zongericht) midden, hoek,…gelijkvloers, dak verdiep,…
- functie van de ruimte Leefruimte is uiteraard hoger ingeschaald als berging en/of garage,…
Zonder afbreuk aan de Lebragard post bovenstaand, maar eerder als aanvulling
wat de statuten bepalen mbt. de aandelen is en blijft de regel.