Appartement met 5 eigenaars en 2 eigenaars van garages.
Onderwerp: een lek in het dak dat schade veroorzaakt in 2 appartementen. Voorstel van 1 van de gedupeerde eigenaars om na 60 jaar het dak te vervangen (op advies van dakwerker die al 2 keer spoedherstelling heeft uitgevoerd)
Een eerste BAV werd samengeroepen een goede maand geleden. Een week voor de geplande BAV wordt die datum, op vraag van 3 van de 5 eigenaars uitgesteld tot half juli.
Tweede uitnodiging voor BAV is toegekomen. Weer reactie van diezelfde eigenaars om BAV uit te stellen tot eind augustus/begin september.
Wat als de 3 eigenaars niet opdagen?
Wat als ze die BAV boycotten?
1 Antwoord
Wat als de 3 eigenaars niet opdagen?
Wat als ze die BAV boycotten?
Het gebeurt al eens dat enkele mede-eigenaars in een kleine VME de besluitvorming blokkeert…..maar een lekkend dak dat meer en meer schade berokkend zowel aan de gemene als privatieve delen is not done…(gezond boerenverstand)
Wat doet uw syndicus ? Is dit een vrijwillig syndicus ? blijft deze stilzitten ?
Wat kan u doen ….de wet geeft u het recht om op te komen en dit om verdere schade te voorkomen dat u beroep doet op een vrederechter Art. 3.92.Rechtsvorderingen (577-9)
- 4. Iedere mede-eigenaar kan eveneens aan de rechter vragen, binnen een termijn die deze laatste vaststelt, de bijeenroeping van een algemene vergadering te gelasten ten einde over een door voornoemd mede-eigenaar bepaald voorstel te beraadslagen, wanneer de syndicus verzuimt of onrechtmatig weigert zulks te doen.
5. Wanneer in de algemene vergadering de vereiste meerderheid niet wordt gehaald, kan iedere mede-eigenaar aan de rechter de toestemming vragen om zelfstandig op kosten van de vereniging, dringende en noodzakelijke werken uit te voeren aan de gemeenschappelijke gedeelten.
Hij kan eveneens de toestemming vragen om op eigen kosten de werken uit te voeren die hij nuttig acht, zelfs aan de gemeenschappelijke gedeelten, wanneer de algemene vergadering zich zonder gegronde reden daartegen verzet.
6. Vanaf het instellen van een van de vorderingen bedoeld in de paragrafen 4 en 5, en voor zover zijn eis niet afgewezen wordt, is de eiser van iedere aansprakelijkheid bevrijd voor alle schade die zou kunnen voortvloeien uit het ontbreken van een beslissing.
wet mede eigendom : link
https://www.biv.be/media/1461/download?inline
tip : Wat is de taak van een VME ?
De vereniging van mede-eigenaars mag haar juridische draagkracht maar voor één doel gebruiken: het behouden en beheren van het gebouw. Dit is de absolute kerntaak van de VME.
