Wij hebben momenteel een contract met een firma voor het onderhoud en de keuring van onze brandinstallatie, en wensen als RME/VME om dit stop te zetten.
Volgens het contract loopt dit tot 9 augustus. Dit staat er in het contract:
- 2.1 Zonder afbreuk te doen aan artikel 2.2 hieronder, is het kontrakt onderschreven voor een periode van 3 jaar, en stilzwijgend hernieuwbaar voor dezelfde periode, behoudens opzegging door één van de partijen bij aangetekend schrijven 3 maand voor de verva?dag van het kontrakt.
- 2.2 De beide partijen behouden zich evenwel het recht voor jaarlijks aan deze overeenkomst een einde te stellen, mits een vooropzeg drie maanden voor de vervaldag bij aangetekend schrijven gegeven. Indien het de onderschrijver is die gebruik maakt van dit recht, zal hij een afnemende vergoeding moeten betalen gelijk aan 30% van het totaal der premies welke nog te lopen blijven van de in gang zijnde periode van 3 jaar, met een minimum van een jaarlijkse premie.
Het probleem is dat de samenwerking met de huidige syndicus eind april wordt beëindigd, waarna een nieuwe syndicus wordt aangesteld.
Daarnaast verloopt de communicatie en samenwerking met de huidige syndicus, die op de hoogte is van het stopzetten van de samenwerking, momenteel moeizaam.
Wij vermoeden dat de opzegging enkel kan via een beslissing op een AV moet gebeuren.
Is er eventueel een andere mogelijkheid om dit contract tijdig te beëindigen, zonder tussenkomst van de huidige syndicus?
Alvast bedankt voor uw advies.
1 Antwoord
Wij vermoeden dat de opzegging enkel kan via een beslissing op een AV moet gebeuren.
Inderdaad
Is er eventueel een andere mogelijkheid om dit contract tijdig te beëindigen, zonder tussenkomst van de huidige syndicus?
Neen , de syndicus is ‘beheerder’ en handelt in naam van die VME , het is ook de syndicus die dergelijke contracten aangaat/afsluit.
Ook in sommige statuten van het gebouw en syndicuscontract kan men bepalingen tegenkomen dat de syndicus zonder de goedkeuring bepaalde contracten kan afsluiten.
……, behoudens opzegging door één van de partijen bij aangetekend schrijven 3 maand voor de verva?dag van het kontrakt.
2.1 Welk is de begindatum van het drie jaarlijks contract ?
2.2 Indien men vroeger opzegt = schadevergoeding…Na 1 jaar opzeg = 30% van de jaarlijkse premie X 2 , na het tweede jaar = met een minimum van een jaarlijkse premie.
vervaldag is 9 augustus maw. de huidige syndicus eind april wordt beëindigd ,nieuwe syndicus vanaf mei , wanneer is de algemene vergadering ? Kan er nog een agendapunt ingediend worden mbt. die opzegging ? ect….
tip : lees ook de bijdrage —–Nieuw Syndicuscontract.
https://blog.smartsyndic.be/qa/syndicus-contract-overeenkomst/