hoe problemen oplossen met aanpassingswerken?

Aanpassingswerken: bespreking 30 september AV

‘- Mocht de syndicus zelf een architect aanstellen of moest daarover gestemd worden?

‘- De syndicus zegt dat hij slechts 1 offerte kan voorleggen wegens bouwtechnische problemen en de hoogdringendheid van uitvoering (dossier al 3 jaar in behandeling)!
Moeten wij (ik) daarmee akkoord gaan (+/- 60.000 €), waarvan nu al 13.500 € architectenkosten?

‘- Het RIO moet ook nog besproken worden en het volgende wordt vermeld voor mededinging:
Op de AV werd volgend bedrag vastgelegd van de opdrachten en contracten vanaf hetwelk mededinging verplicht is, behalve voor de in artikel 577-8, § 4 4°, bedoelde daden (zijnde alle bewarende maatregelen en alle daden van voorlopig beheer): 100.000 €.
Voor opdrachten en contracten boven dit bedrag zal de syndicus meerdere kostenramingen voorleggen, op grond van een vooraf opgemaakt bestek.

Ons gebouw telt 2 x 7 appartementen en hopelijk lopen de kosten niet hoog op. Persoonlijk vind ik 10.000 € een realistischer bedrag en vanaf 3.000 € zou de Commissaris van Rekeningen ingelicht moeten worden alvorens betaling uit te voeren.
Nu heeft de syndicus onmiddellijk na de AV van april 2019 een factuur betaald van 7.500 € erelonen architecten en pas enkele weken geleden heeft de CvR dit factuur zonder details kunnen nakijken.

‘- Wat is het verschil tussen een onthouding en een tegenstem? Wat gebeurt er met mijn tegenstem en wat moet ik doen?
De meeste oudere bewoners (+ 75 jaar) zullen akkoord gaan wegens hoogdringendheid, maar ik kan mij niet verzoenen met de amateuristische aanpak door syndicus en zijn vrienden, zijnde architecten en uitvoeringsfirma.