Appartementsgebouw 2003: 14 eigenaren-bewoners, waarvan 6 weduwen en ikzelf ben met mijn 68 jaar de jongste ME-bewoner sinds vorig jaar.
Begin 2017 nieuwe externe syndicus omdat ME-bewoner-syndicus wegens ouderdom (80 jaar) ontslag nam . Ook Raad van Mede-Eigendom ontbonden wegens gebrek aan kandidaten.
De nieuwe syndicus, gevestigd 20 km van ons gebouw, zou echter graag een contactpersoon in het gebouw hebben.
Omdat niemand zich nog bekommert om het gebouw, dacht ik een aantal personen aan te spreken om gezamenlijk op vrijwillige basis de praktische problemen van de gemeenschappelijke delen
aan te pakken alvorens de syndicus te contacteren:
klusjes zelf uitvoeren: bv vuilbakken buitenzetten, lampen vervangen, rookmelders testen, kuisen fietsenstalling, ondergrondse garage, …
melden defecte gemeenschappelijke delen: bv lift , afvoerbuizen, waterpompen, afsluiten buitendeuren …
Het is zeker niet de bedoeling om de taken en verantwoordelijkheden van de RvME over te nemen, o.a. erop toezien dat syndicus taken goed uitvoert, halfjaarlijks verslag opmaken…
Vragen:
– welke verzekeringen moeten er eventueel afgesloten worden voor die personen?
– hoe moet het verder met de VME indien niemand op mijn voorstel ingaat, alleen ga ik deze taken niet op mij nemen.
10 Antwoord
Appartementsgebouw 2003: 14 eigenaren-bewoners.
Begin 2017 nieuwe externe syndicus omdat ME-bewoner-syndicus wegens ouderdom (80 jaar) ontslag nam . Ook Raad van Mede-Eigendom ontbonden wegens gebrek aan kandidaten.
Onder de 20 kavels is een Raad van Mede-Eigendom niet verplicht in art. 577-7 word de mogelijkheid gegeven tot oprichting ervan mits 3/4 stemquorum op de algemene vergadering.
De nieuwe syndicus, gevestigd 20 km van ons gebouw, zou echter graag een contactpersoon in het gebouw hebben.
Dit is toch een (minimum) vereiste en in de vme hun voordeel
Tip : de nieuwe wetgeving verplicht (ook onder de 20 kavels) een rekencommissaris, indien deze persoon inwonend is en contactpersoon zou willen zijn,…?
klusjes zelf uitvoeren:….
Alles Extern : == > Kost veel
Tip/Suggestie : richt toch een raad van Mede-eigendom op, maak gebruik van de mogelijkheid die bepaalde verzekering polissen bieden om voor een klein bedrag deze personen te verzekeren, erken op de algemene vergadering officieel deze mensen om opdrachtjes te doen (wees niet naïef er zijn dossiers waar goedbedoelde vrijwilligers dingen doen, er zich een incident voordoet en (een) andere(n) daar dan een probleem van maken)
– tijdens het buitenzetten van een veel te zware buren huisvuilzak verstoot je je enkel en moet 6 weken revalideren,…
– bij lampvervanging breekt de armatuur,…
– bij het kuisen van de fietsenstalling breek je de trekker steel (van jouw zelf),…
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).
