Hoe maak je eind aan samenwerking met syndicus zonder contract met VME, maar al 5 jaar in positie?
De syndicus is aangesteld (als eerste syndicus) op basis van basisakte, door bouwheer. Vermoedelijk is er geen contract. De VME is zeer ontevreden van deze syndicus. Hij heeft nog een mandaat voor minstens 1,5 jaar.
Hoe nemen we afscheid van deze syndicus? Is er ook zonder contract een boete verschuldigd?
1 Antwoord
Op basis van de uitleg in uw vraag heeft de VME GEEN contract met de syndicus en hebt u bijgevolg geen syndicus.
Vraag, voor alle zekerheid, uw “syndicus” per aangetekend schrijven u een kopie te sturen van zijn jongste contract.
Bij een manipulatieve ”syndicus” is het niet uitgesloten dat hij op een of andere manier een andere mede-eigenaar zand in de ogen gestrooid heeft en samen met hem een “contract” gefabriceerd heeft.
In de notulen, die er waarschijnlijk niet zijn, zou u de hernieuwing van zijn mandaat moeten terugvinden.
Vermits u geen syndicus hebt kunt u nu:
https://www.biv.be/media/1461/download?inline
B.W.: Art. 3.87. Algemene vergadering: organisatie § 2 (laatste alinea)
toepassen.
Roep een BAV bijeen met als agendapunten:
- aanduiden van ZZZ als syndicus met onmiddellijke ingang
- aanduiden van Dhr. XX en Mevr. yy tot mandaathouders om het syndicuscontract te tekenen
