Een lasthebber is eigenaar van 29 kavels (woningen en parkeerplaatsen) en heeft hierdoor als lasthebber meer dan 10 % van het totaal aantal quotiteiten.
Niemand mag meer dan 3 volmachten aanvaarden. Een lasthebber (= gevolmachtigde) mag evenwel meer dan drie volmachten krijgen als het totaal van de stemmen waarover hij zelf beschikt en die van zijn volmachtgevers niet meer dan 10 % gedraagt van het totaal aantal stemmen dat toekomt aan alle kavels van de mede-eigendom (art. 577-6, § 7, vijfde lid B.W.).
Moet deze lasthebber meerdere gevolmachtigden aanduiden om hem rechtsgeldig te laten vertegenwoordigen op de AV ?
7 Antwoord
Geachte,
Ik begrijp dat bij aparte kadastrale nummers toegekend aan één mede-eigenaar, meerdere lasthebbers kunnen aangeduid worden. In voorkomend geval moet de syndicus de mede-eigendom opsplitsen zodat de afzonderlijke lasthebbers op de aanwezigheidslijst van de AV kunnen getraceerd worden.
Door de opsplitsing kunnen ook beide echtgenoten rechtsgeldig aanwezig zijn.
Het aantal mede-eigenaars verhoogt (minstens + 1) waarmee m.i. rekening moet gehouden worden bij de aanvang van de AV ( de helft van de mede-eigenaars moet aanwezig zijn).
Als meerdere mede-eigenaars dit principe hanteren, kan dit wel gevolgen hebben voor de samenstelling van de AV als bepaalde lasthebbers afwezig blijven.
